神奈川県横浜市緑区・実際に売れた価格

三保町（横浜市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市緑区三保町の取引882件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市緑区三保町の住宅地の土地は、1坪あたり約52.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市緑区全体より約27%高い水準です。中古マンションは約2,450万円（㎡単価32.7万円）で、㎡単価は横浜市緑区全体より約25%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.9万円／坪

㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪37.9万円〜76.7万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 155㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・45件

中古マンションの価格

2,450万円

70㎡に直すと約2,290万円（㎡単価 32.7万円・坪単価 108万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,600万円〜5,700万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三保町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	31.0万円10件	4,700万円27件
2024年	—1件	33.3万円11件	3,900万円23件
2023年	—1件	29.2万円16件	4,300万円26件
2022年	—2件	29.0万円19件	4,350万円20件
2021年	—4件	21.3万円12件	3,550万円28件
2020年	52.9万円7件	—3件	4,300万円26件
2019年	62.1万円6件	29.4万円9件	4,000万円17件
2018年	28.5万円9件	22.1万円5件	4,100万円15件
2017年	42.3万円5件	—3件	4,600万円17件
2016年	29.1万円17件	27.6万円12件	3,800万円34件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

三保町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地45件の中央値は、1坪あたり52.9万円（1㎡あたり16.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は2,450万円、㎡単価は32.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）