神奈川県横浜市緑区・実際に売れた価格

鴨居（横浜市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市緑区鴨居の取引754件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市緑区鴨居の住宅地の土地は、1坪あたり約67.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市緑区全体より約8%低い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価52.7万円）で、㎡単価は横浜市緑区全体より約34%高いです。戸建ては約5,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.1万円／坪

㎡単価 20.3万円・真ん中の半分は坪49.9万円〜90.1万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,690万円（㎡単価 52.7万円・坪単価 174万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

戸建て（土地と建物）の価格

5,350万円

真ん中の半分は 4,600万円〜5,800万円

土地 133㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鴨居の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	76.9万円6件	52.4万円34件	5,300万円33件
2024年	—2件	52.9万円13件	4,200万円10件
2023年	—4件	57.1万円13件	5,000万円16件
2022年	55.8万円8件	49.3万円20件	4,150万円14件
2021年	61.2万円7件	41.4万円15件	4,400万円17件
2020年	—2件	57.1万円21件	3,550万円12件
2019年	—4件	64.3万円33件	4,300万円12件
2018年	—3件	44.6万円5件	4,350万円12件
2017年	44.6万円5件	38.6万円5件	4,350万円28件
2016年	56.3万円13件	40.0万円11件	3,800万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	5,100万円	73.3万円	約5,130万円	70㎡	14件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	3,450万円	53.2万円	約3,720万円	68㎡	6件
築31〜40年	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	9件
築41年以上	1,800万円	32.0万円	約2,240万円	60㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鴨居駅	9分	385件

鴨居の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり67.1万円（1㎡あたり20.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション53件の中央値は3,200万円、㎡単価は52.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）