神奈川県・実際に売れた価格

横浜市南区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市南区の取引13,874件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市南区の住宅地の土地は、1坪あたり約79.3万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで17番目に高い水準です。中古マンションは約2,900万円が中心で、70㎡に直すと約3,550万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で17番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約46%上がっています。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.3万円／坪

㎡単価 24.0万円・真ん中の半分は坪49.6万円〜126万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 115㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・139件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,550万円（㎡単価 50.7万円・坪単価 167万円）

広さ 60㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・865件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,700万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・618件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が198万円でした（直近2年・27件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市南区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市南区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	91.3万円	約6,390万円	50㎡	53件
築6〜10年	4,800万円	78.8万円	約5,510万円	65㎡	45件
築11〜15年	4,300万円	66.9万円	約4,680万円	65㎡	38件
築16〜20年	3,500万円	65.7万円	約4,600万円	55㎡	45件
築21〜25年	4,000万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	110件
築26〜30年	3,600万円	56.9万円	約3,980万円	65㎡	159件
築31〜40年	2,200万円	41.8万円	約2,930万円	55㎡	222件
築41年以上	1,400万円	23.2万円	約1,620万円	58㎡	188件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・865件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市南区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,900万円	20㎡	84.0万円	470件
1DK・1LDK	2,550万円	35㎡	64.7万円	124件
2K・2DK	2,000万円	45㎡	37.5万円	65件
2LDK	3,200万円	55㎡	54.3万円	213件
3K・3DK	1,800万円	55㎡	30.8万円	49件
3LDK	3,750万円	70㎡	54.3万円	362件
4LDK以上	3,700万円	90㎡	41.2万円	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・865件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市南区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,600万円	95㎡	100㎡	263件
築3〜10年	3,850万円	85㎡	95㎡	58件
築11〜20年	3,500万円	100㎡	100㎡	54件
築21〜30年	3,000万円	105㎡	95㎡	72件
築31年以上	1,950万円	108㎡	80㎡	166件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・618件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市南区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	110万円／坪	2,100万円	43件
100〜165㎡（約30〜50坪）	81.4万円／坪	3,000万円	51件
165〜250㎡（約50〜75坪）	64.7万円／坪	4,000万円	23件
250㎡以上（約75坪以上）	57.5万円／坪	7,600万円	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・139件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市南区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
弘明寺駅（京急）	1,900万円	26.2万円	59.0万円	1,147件
井土ケ谷駅	2,600万円	41.5万円	90.2万円	779件
上大岡駅	3,300万円	46.7万円	87.8万円	688件
阪東橋駅	3,600万円	64.3万円	65.4万円	626件
吉野町駅	3,100万円	55.3万円	80.5万円	550件
蒔田駅	2,900万円	46.7万円	66.5万円	474件
弘明寺駅（横浜市営）	2,800万円	49.3万円	52.6万円	439件
南太田駅	2,250万円	43.2万円	75.5万円	376件
伊勢佐木長者町駅	4,000万円	76.4万円	77.1万円	134件
黄金町駅	3,400万円	65.9万円	88.1万円	116件
東戸塚駅	3,700万円	50.3万円	59.5万円	88件
保土ケ谷駅	2,100万円	28.3万円	77.1万円	84件
石川町駅	4,600万円	70.0万円	95.0万円	53件
山手駅	4,600万円	60.0万円	95.0万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市南区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
六ツ川	56.2万円	1,700万円	3,450万円	702件
大岡	71.9万円	3,300万円	4,000万円	564件
別所	63.2万円	3,400万円	3,800万円	351件
中里	66.1万円	3,000万円	3,800万円	278件
永田北	59.5万円	1,200万円	3,700万円	274件
南太田	92.6万円	2,300万円	4,000万円	233件
中村町	82.6万円	2,200万円	4,000万円	220件
永田東	67.2万円	3,000万円	3,500万円	219件
井土ケ谷中町	86.0万円	4,600万円	4,100万円	123件
吉野町	—	3,500万円	—	113件
平楽	45.6万円	2,000万円	4,000万円	106件
清水ケ丘	52.2万円	—	3,300万円	104件
永田山王台	—	2,000万円	3,500万円	99件
蒔田町	—	2,400万円	4,100万円	99件
弘明寺町	117万円	3,500万円	4,500万円	89件
真金町	—	2,800万円	—	88件
高根町	—	3,800万円	—	87件
三春台	—	2,000万円	3,500万円	87件
堀ノ内町	70.1万円	2,250万円	3,550万円	83件
二葉町	—	3,050万円	—	82件
永田台	—	2,700万円	3,400万円	75件
永田南	54.7万円	4,200万円	4,000万円	75件
浦舟町	—	3,600万円	—	73件
日枝町	—	3,400万円	—	73件
井土ケ谷上町	136万円	3,600万円	3,600万円	67件
庚台	—	—	1,850万円	64件
別所中里台	—	—	4,300万円	64件
山王町	—	3,300万円	—	63件
睦町	132万円	3,200万円	4,400万円	62件
宮元町	—	3,200万円	—	60件
永楽町	—	3,500万円	—	59件
新川町	—	2,900万円	—	59件
白妙町	—	3,400万円	—	59件
井土ケ谷下町	129万円	2,500万円	5,200万円	54件
宿町	—	3,400万円	—	50件
唐沢	56.2万円	2,200万円	3,300万円	50件
通町	—	2,900万円	—	49件
榎町	—	2,800万円	—	48件
若宮町	—	2,700万円	3,200万円	45件
南吉田町	—	4,000万円	—	42件
中島町	—	3,150万円	5,900万円	41件
永田みなみ台	—	850万円	—	40件
高砂町	—	2,150万円	—	40件
大橋町	—	3,600万円	4,900万円	33件
万世町	—	3,400万円	—	31件
山谷	—	3,500万円	3,800万円	30件
前里町	—	2,700万円	5,800万円	30件
八幡町	—	—	4,000万円	30件
共進町	—	3,700万円	4,900万円	24件
花之木町	—	2,700万円	—	23件
東蒔田町	—	1,750万円	3,700万円	22件
伏見町	—	—	3,200万円	17件
西中町	—	—	—	7件
白金町	—	2,000万円	—	7件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市南区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地139件の中央値は、1坪あたり79.3万円（1㎡あたり24.0万円）です。半分の取引が坪49.6万円〜126万円の間に入っています。

横浜市南区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション865件の価格の中央値は2,900万円です。広さで割った㎡単価は50.7万円で、70㎡の部屋なら約3,550万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市南区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）618件の中央値は3,800万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

横浜市南区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の45.6万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は55.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+46%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）