神奈川県横浜市南区・実際に売れた価格

大岡（横浜市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市南区大岡の取引1,256件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市南区大岡の住宅地の土地は、1坪あたり約87.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市南区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価47.3万円）で、㎡単価は横浜市南区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

87.0万円／坪

㎡単価 26.3万円・真ん中の半分は坪53.9万円〜106万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,310万円（㎡単価 47.3万円・坪単価 156万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 2,900万円〜5,000万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	85.0万円9件	48.8万円37件	3,800万円43件
2024年	87.3万円14件	38.4万円22件	3,700万円21件
2023年	62.6万円6件	59.2万円28件	4,000万円25件
2022年	50.0万円6件	53.5万円22件	3,950万円20件
2021年	56.1万円8件	41.3万円39件	3,900万円26件
2020年	42.2万円8件	42.8万円18件	3,500万円20件
2019年	76.0万円9件	35.6万円16件	3,800万円12件
2018年	79.3万円19件	41.3万円10件	4,050万円14件
2017年	63.8万円13件	39.3万円16件	3,800万円15件
2016年	49.2万円16件	31.4万円13件	3,800万円27件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	5,650万円	82.7万円	約5,790万円	70㎡	8件
築11〜15年	4,450万円	62.1万円	約4,350万円	73㎡	12件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	3,000万円	36.7万円	約2,570万円	65㎡	13件
築41年以上	1,800万円	28.0万円	約1,960万円	65㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり87.0万円（1㎡あたり26.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション62件の中央値は3,300万円、㎡単価は47.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）