神奈川県横浜市南区・実際に売れた価格

六ツ川（横浜市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市南区六ツ川の取引1,408件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市南区六ツ川の住宅地の土地は、1坪あたり約54.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市南区全体より約22%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価23.1万円）で、㎡単価は横浜市南区全体より約49%低いです。戸建ては約3,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.9万円／坪

㎡単価 16.6万円・真ん中の半分は坪39.5万円〜72.7万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,620万円（㎡単価 23.1万円・坪単価 76.3万円）

広さ 65㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件

戸建て（土地と建物）の価格

3,550万円

真ん中の半分は 2,180万円〜4,300万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

六ツ川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	56.4万円12件	22.7万円56件	3,600万円57件
2024年	54.9万円14件	27.3万円31件	3,500万円31件
2023年	74.3万円16件	25.0万円35件	3,850万円28件
2022年	44.9万円7件	32.0万円29件	3,000万円27件
2021年	36.0万円12件	25.7万円37件	3,100万円43件
2020年	38.8万円8件	26.0万円13件	3,400万円25件
2019年	28.0万円5件	17.5万円27件	3,400万円22件
2018年	41.0万円13件	19.3万円17件	3,600万円23件
2017年	45.8万円8件	11.7万円11件	2,500万円27件
2016年	39.9万円8件	24.5万円18件	3,000万円21件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	3,300万円	44.0万円	約3,080万円	75㎡	9件
築26〜30年	2,100万円	30.0万円	約2,100万円	70㎡	11件
築31〜40年	1,900万円	23.9万円	約1,670万円	65㎡	11件
築41年以上	1,300万円	20.0万円	約1,400万円	65㎡	59件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

六ツ川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり54.9万円（1㎡あたり16.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション93件の中央値は1,700万円、㎡単価は23.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）