神奈川県・実際に売れた価格

南足柄市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県南足柄市の取引1,308件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

南足柄市の住宅地の土地は、1坪あたり約18.2万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで48番目に高い水準です。中古マンションは約390万円が中心で、70㎡に直すと約510万円です。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.2万円／坪

㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪11.2万円〜23.5万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

中古マンションの価格

390万円

70㎡に直すと約510万円（㎡単価 7.3万円・坪単価 24.0万円）

広さ 55㎡・築43年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,300万円〜2,500万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が22.8万円でした（直近10年・9件）。上の住宅地の数字には入れていません。

南足柄市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

南足柄市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,400万円	150㎡	100㎡	43件
築3〜10年	2,200万円	145㎡	103㎡	8件
築11〜20年	1,700万円	135㎡	100㎡	15件
築21〜30年	1,300万円	130㎡	130㎡	7件
築31年以上	860万円	178㎡	113㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

南足柄市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100〜165㎡（約30〜50坪）	24.4万円／坪	980万円	10件
165〜250㎡（約50〜75坪）	19.5万円／坪	1,400万円	15件
250㎡以上（約75坪以上）	13.4万円／坪	1,400万円	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

南足柄市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
大雄山駅	—	—	19.3万円	156件
和田河原駅	—	—	15.3万円	137件
塚原駅（神奈川）	—	—	13.0万円	106件
岩原駅	—	—	14.3万円	62件
相模沼田駅	—	—	22.5万円	49件
富士フイルム前駅	—	—	19.2万円	39件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

南足柄市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
塚原	13.3万円	—	1,500万円	102件
和田河原	19.8万円	—	2,450万円	73件
岩原	—	—	2,100万円	65件
沼田	—	—	2,000万円	34件
関本	18.7万円	—	2,300万円	33件
中沼	13.8万円	—	2,300万円	32件
飯沢	18.9万円	—	2,400万円	32件
狩野	6.7万円	—	1,600万円	27件
竹松	—	—	1,060万円	23件
壗下	19.5万円	—	2,400万円	23件
広町	26.4万円	—	—	18件
怒田	—	—	1,700万円	18件
雨坪	—	—	2,300万円	15件
生駒	11.0万円	—	—	15件
駒形新宿	—	—	—	10件
三竹	—	—	—	10件
向田	—	—	2,400万円	9件
内山	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

南足柄市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約280万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

南足柄市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地43件の中央値は、1坪あたり18.2万円（1㎡あたり5.5万円）です。半分の取引が坪11.2万円〜23.5万円の間に入っています。

南足柄市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近10年に取引された中古マンション6件の価格の中央値は390万円です。広さで割った㎡単価は7.3万円で、70㎡の部屋なら約510万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

南足柄市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）104件の中央値は2,100万円です。土地の広さの中央値は150㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）