神奈川県・実際に売れた価格

横浜市都筑区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市都筑区の取引9,837件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市都筑区の住宅地の土地は、1坪あたり約105万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで8番目に高い水準です。中古マンションは約5,000万円が中心で、70㎡に直すと約4,480万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で8番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約42%上がっています。戸建ては約6,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

105万円／坪

㎡単価 31.7万円・真ん中の半分は坪62.1万円〜134万円

総額の中央値 6,700万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約4,480万円（㎡単価 64.0万円・坪単価 212万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・904件

戸建て（土地と建物）の価格

6,200万円

真ん中の半分は 4,600万円〜7,700万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・327件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が189万円でした（直近5年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市都筑区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市都筑区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	87.6万円	約6,130万円	73㎡	50件
築6〜10年	6,300万円	87.3万円	約6,110万円	73㎡	72件
築11〜15年	5,700万円	80.0万円	約5,600万円	75㎡	93件
築16〜20年	5,500万円	71.2万円	約4,990万円	80㎡	154件
築21〜25年	5,000万円	64.0万円	約4,480万円	80㎡	147件
築26〜30年	4,700万円	61.1万円	約4,280万円	80㎡	181件
築31〜40年	3,500万円	42.3万円	約2,960万円	80㎡	140件
築41年以上	2,000万円	27.3万円	約1,910万円	75㎡	43件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・904件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市都筑区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	920万円	45㎡	19.4万円	8件
1DK・1LDK	3,100万円	55㎡	61.6万円	52件
2K・2DK	—	—	—	4件
2LDK	5,000万円	70㎡	73.3万円	156件
3K・3DK	1,500万円	55㎡	23.1万円	9件
3LDK	5,100万円	75㎡	65.7万円	514件
4LDK以上	5,400万円	95㎡	56.2万円	148件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・904件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市都筑区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	6,500万円	130㎡	105㎡	104件
築3〜10年	5,000万円	90㎡	95㎡	37件
築11〜20年	6,700万円	165㎡	115㎡	59件
築21〜30年	6,750万円	170㎡	125㎡	66件
築31年以上	4,600万円	175㎡	100㎡	59件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・327件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市都筑区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	90.9万円／坪	2,200万円	5件
100〜165㎡（約30〜50坪）	115万円／坪	4,700万円	18件
165〜250㎡（約50〜75坪）	121万円／坪	6,900万円	44件
250㎡以上（約75坪以上）	69.7万円／坪	9,200万円	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市都筑区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
仲町台駅	5,200万円	64.0万円	48.3万円	799件
センター北駅	6,050万円	80.0万円	146万円	668件
センター南駅	5,650万円	77.3万円	138万円	635件
都筑ふれあいの丘駅	4,500万円	57.2万円	109万円	599件
北山田駅（神奈川）	5,350万円	64.2万円	127万円	549件
川和町駅	3,400万円	44.0万円	90.9万円	475件
鴨居駅	2,400万円	35.4万円	72.3万円	438件
中川駅（神奈川）	5,200万円	65.3万円	120万円	402件
東山田駅	3,300万円	45.0万円	54.4万円	232件
江田駅（神奈川）	4,550万円	60.0万円	115万円	99件
新羽駅	3,600万円	55.4万円	107万円	66件
市が尾駅	4,300万円	62.9万円	91.4万円	26件
鷺沼駅	4,300万円	61.1万円	95.7万円	14件
小机駅	2,150万円	30.7万円	70.5万円	14件
中山駅（神奈川）	3,300万円	47.1万円	73.5万円	13件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市都筑区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
中川	109万円	6,500万円	8,450万円	379件
茅ケ崎南	154万円	6,000万円	6,150万円	363件
北山田	130万円	5,700万円	8,050万円	324件
川和町	66.1万円	3,300万円	4,000万円	286件
池辺町	71.6万円	3,400万円	3,950万円	269件
仲町台	130万円	5,150万円	9,900万円	255件
荏田南	109万円	3,100万円	6,850万円	254件
茅ケ崎中央	—	5,750万円	—	243件
南山田	—	4,500万円	7,600万円	226件
佐江戸町	—	3,300万円	3,700万円	187件
荏田東	130万円	4,100万円	8,400万円	160件
加賀原	—	3,400万円	5,300万円	155件
大丸	—	4,300万円	6,150万円	146件
東山田	98.2万円	3,700万円	6,300万円	142件
牛久保東	149万円	5,300万円	7,800万円	135件
茅ケ崎東	—	4,700万円	8,800万円	123件
新栄町	—	980万円	7,700万円	116件
中川中央	—	6,700万円	—	110件
牛久保	—	4,200万円	9,150万円	99件
東山田町	58.5万円	—	4,700万円	94件
すみれが丘	127万円	4,300万円	6,200万円	85件
早渕	73.4万円	4,000万円	5,650万円	80件
牛久保西	168万円	5,850万円	1億2,000万円	70件
高山	—	4,400万円	—	64件
見花山	—	4,000万円	6,300万円	61件
葛が谷	—	5,100万円	—	57件
桜並木	106万円	4,600万円	9,000万円	57件
大熊町	—	1,500万円	4,400万円	51件
大棚西	—	5,500万円	—	51件
川和台	—	—	6,050万円	50件
長坂	—	5,500万円	—	49件
南山田町	41.6万円	—	4,700万円	41件
東方町	30.6万円	1,500万円	4,150万円	37件
勝田南	—	5,800万円	6,500万円	32件
平台	—	—	6,900万円	32件
折本町	11.6万円	1,550万円	3,950万円	30件
あゆみが丘	—	5,500万円	—	29件
大棚町	—	—	—	23件
勝田町	—	—	—	21件
富士見が丘	—	—	7,300万円	21件
牛久保町	—	—	—	11件
川向町	—	—	3,300万円	11件
二の丸	—	—	—	10件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

横浜市都筑区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約300万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

横浜市都筑区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地97件の中央値は、1坪あたり105万円（1㎡あたり31.7万円）です。半分の取引が坪62.1万円〜134万円の間に入っています。

横浜市都筑区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション904件の価格の中央値は5,000万円です。広さで割った㎡単価は64.0万円で、70㎡の部屋なら約4,480万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市都筑区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）327件の中央値は6,200万円です。土地の広さの中央値は165㎡でした。

横浜市都筑区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の52.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は68.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+42%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）