神奈川県横浜市都筑区・実際に売れた価格

南山田（横浜市都筑区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市都筑区南山田の取引408件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市都筑区南山田の住宅地の土地は、1坪あたり約97.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,600万円（㎡単価61.3万円）で、㎡単価は横浜市都筑区全体より約8%低いです。戸建ては約7,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

97.7万円／坪

㎡単価 29.5万円・真ん中の半分は坪90.0万円〜103万円

総額の中央値 5,150万円（広さ 168㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約4,290万円（㎡単価 61.3万円・坪単価 202万円）

広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

7,700万円

真ん中の半分は 7,050万円〜8,250万円

土地 170㎡・建物 120㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南山田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	64.3万円27件	7,700万円9件
2024年	—	52.0万円18件	—4件
2023年	—	57.1万円28件	—3件
2022年	—	53.8万円27件	7,600万円10件
2021年	—1件	53.3万円23件	—1件
2020年	—	51.0万円12件	—1件
2019年	—2件	39.0万円12件	—2件
2018年	—1件	55.3万円6件	—
2017年	—4件	48.0万円13件	—1件
2016年	—2件	51.4万円14件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市都筑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	4,600万円	61.3万円	約4,290万円	80㎡	36件
築31〜40年	3,800万円	51.4万円	約3,600万円	85㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

南山田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり97.7万円（1㎡あたり29.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は4,600万円、㎡単価は61.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）