神奈川県横浜市都筑区・実際に売れた価格

池辺町（横浜市都筑区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市都筑区池辺町の取引571件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市都筑区池辺町の住宅地の土地は、1坪あたり約71.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市都筑区全体より約29%低い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価56.7万円）で、㎡単価は横浜市都筑区全体より約18%低いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.6万円／坪

㎡単価 21.7万円・真ん中の半分は坪48.6万円〜86.0万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,970万円（㎡単価 56.7万円・坪単価 187万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,400万円〜5,600万円

土地 95㎡・建物 85㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

池辺町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	61.3万円24件	4,050万円8件
2024年	58.5万円6件	60.0万円16件	4,350万円6件
2023年	—2件	53.4万円16件	3,550万円6件
2022年	—2件	46.7万円29件	4,100万円10件
2021年	66.1万円7件	38.1万円18件	4,000万円14件
2020年	74.7万円8件	—2件	4,000万円8件
2019年	—1件	44.3万円5件	3,550万円6件
2018年	—2件	35.0万円7件	3,000万円5件
2017年	—3件	41.5万円12件	—3件
2016年	—3件	42.8万円22件	3,600万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市都筑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,300万円	77.5万円	約5,430万円	80㎡	11件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	5,200万円	76.7万円	約5,370万円	73㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	3,100万円	45.1万円	約3,160万円	68㎡	14件
築31〜40年	2,100万円	38.7万円	約2,710万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

池辺町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり71.6万円（1㎡あたり21.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は3,500万円、㎡単価は56.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）