神奈川県・実際に売れた価格

横浜市金沢区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市金沢区の取引10,621件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市金沢区の住宅地の土地は、1坪あたり約61.4万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで30番目に高い水準です。中古マンションは約2,400万円が中心で、70㎡に直すと約2,190万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で38番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約32%上がっています。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.4万円／坪

㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪47.5万円〜78.8万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 183㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,190万円（㎡単価 31.3万円・坪単価 104万円）

広さ 75㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・778件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,200万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・661件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が115万円でした（直近10年・26件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市金沢区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市金沢区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,100万円	68.3万円	約4,780万円	65㎡	13件
築6〜10年	4,900万円	70.7万円	約4,950万円	70㎡	35件
築11〜15年	3,600万円	53.4万円	約3,740万円	70㎡	18件
築16〜20年	3,700万円	40.0万円	約2,800万円	88㎡	42件
築21〜25年	3,400万円	40.6万円	約2,840万円	80㎡	118件
築26〜30年	2,400万円	32.0万円	約2,240万円	75㎡	92件
築31〜40年	2,200万円	28.7万円	約2,010万円	75㎡	220件
築41年以上	1,700万円	22.4万円	約1,560万円	75㎡	237件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・778件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市金沢区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	520万円	20㎡	26.5万円	30件
1DK・1LDK	1,600万円	55㎡	27.3万円	17件
2K・2DK	940万円	45㎡	18.4万円	22件
2LDK	2,000万円	65㎡	30.9万円	120件
3K・3DK	970万円	55㎡	17.6万円	22件
3LDK	2,500万円	75㎡	33.3万円	480件
4LDK以上	3,050万円	90㎡	32.6万円	108件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・778件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市金沢区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,000万円	130㎡	105㎡	301件
築3〜10年	4,250万円	135㎡	100㎡	42件
築11〜20年	3,800万円	115㎡	100㎡	55件
築21〜30年	4,000万円	170㎡	125㎡	77件
築31年以上	3,000万円	185㎡	110㎡	177件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・661件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市金沢区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	66.1万円／坪	1,800万円	16件
100〜165㎡（約30〜50坪）	69.3万円／坪	2,900万円	23件
165〜250㎡（約50〜75坪）	60.2万円／坪	3,650万円	26件
250㎡以上（約75坪以上）	49.6万円／坪	5,000万円	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市金沢区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
金沢文庫駅	2,700万円	33.3万円	69.3万円	1,448件
六浦駅	1,700万円	22.0万円	56.2万円	822件
能見台駅	3,200万円	40.0万円	63.0万円	763件
京急富岡駅	2,000万円	25.9万円	56.7万円	702件
金沢八景駅	2,900万円	42.0万円	49.6万円	605件
並木中央駅	2,100万円	25.4万円	—	171件
追浜駅	2,550万円	34.5万円	49.6万円	122件
幸浦駅	2,100万円	22.1万円	—	116件
並木北駅	1,750万円	21.8万円	—	108件
野島公園駅	2,400万円	35.6万円	66.7万円	99件
海の公園柴口駅	3,100万円	36.5万円	52.7万円	91件
新杉田駅	5,200万円	74.4万円	66.6万円	88件
鳥浜駅	3,600万円	50.3万円	—	79件
海の公園南口駅	2,000万円	37.4万円	79.3万円	69件
八景島駅	3,650万円	41.8万円	—	50件
杉田駅（神奈川）	2,100万円	28.3万円	41.2万円	27件
南部市場駅	3,200万円	41.3万円	—	19件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市金沢区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
富岡西	54.0万円	2,300万円	4,300万円	535件
富岡東	64.3万円	2,300万円	3,350万円	434件
並木	—	2,000万円	—	424件
能見台	—	2,700万円	4,850万円	353件
六浦南	52.5万円	1,700万円	3,650万円	349件
六浦	62.1万円	1,800万円	3,150万円	336件
釜利谷東	56.9万円	1,800万円	4,100万円	266件
釜利谷西	50.0万円	2,250万円	4,100万円	236件
釜利谷南	43.0万円	1,900万円	3,700万円	219件
東朝比奈	50.9万円	1,600万円	4,000万円	180件
西柴	63.2万円	2,200万円	4,700万円	178件
大川	—	3,500万円	—	163件
柴町	—	3,100万円	4,600万円	156件
六浦東	54.1万円	2,000万円	4,150万円	151件
寺前	81.2万円	1,800万円	4,250万円	144件
泥亀	—	4,450万円	—	134件
谷津町	63.3万円	3,400万円	4,100万円	125件
高舟台	55.8万円	—	3,950万円	123件
長浜	38.8万円	3,400万円	4,700万円	98件
平潟町	—	2,350万円	3,800万円	97件
能見台東	—	4,700万円	—	91件
洲崎町	—	2,950万円	4,300万円	85件
大道	64.3万円	—	3,600万円	76件
柳町	85.7万円	—	5,500万円	75件
瀬戸	—	2,150万円	—	65件
能見台通	105万円	3,700万円	6,100万円	59件
片吹	70.1万円	—	3,950万円	56件
堀口	—	2,950万円	—	45件
町屋町	—	2,400万円	4,200万円	42件
金沢町	—	—	5,100万円	36件
乙舳町	47.5万円	—	2,200万円	29件
野島町	—	—	3,500万円	21件
朝比奈町	—	—	—	7件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市金沢区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地88件の中央値は、1坪あたり61.4万円（1㎡あたり18.6万円）です。半分の取引が坪47.5万円〜78.8万円の間に入っています。

横浜市金沢区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション778件の価格の中央値は2,400万円です。広さで割った㎡単価は31.3万円で、70㎡の部屋なら約2,190万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市金沢区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）661件の中央値は4,400万円です。土地の広さの中央値は140㎡でした。

横浜市金沢区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の30.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は35.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+32%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）