神奈川県横浜市金沢区・実際に売れた価格

富岡東（横浜市金沢区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市金沢区富岡東の取引796件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市金沢区富岡東の住宅地の土地は、1坪あたり約64.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市金沢区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.5万円）で、㎡単価は横浜市金沢区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

64.3万円／坪

㎡単価 19.4万円・真ん中の半分は坪44.6万円〜83.5万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,280万円（㎡単価 32.5万円・坪単価 108万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,800万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富岡東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	62.2万円6件	32.1万円36件	4,100万円20件
2024年	—2件	24.6万円35件	3,300万円18件
2023年	—2件	33.9万円36件	3,000万円21件
2022年	—2件	40.0万円33件	3,000万円15件
2021年	—2件	27.3万円35件	3,100万円23件
2020年	22.0万円5件	28.6万円6件	3,200万円11件
2019年	48.2万円7件	35.7万円14件	3,300万円9件
2018年	—4件	41.3万円10件	3,100万円9件
2017年	71.3万円7件	32.4万円12件	3,350万円12件
2016年	—2件	22.2万円7件	3,100万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市金沢区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	66.7万円	約4,670万円	60㎡	8件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	3,800万円	51.6万円	約3,610万円	75㎡	10件
築16〜20年	3,200万円	42.5万円	約2,980万円	70㎡	6件
築21〜25年	2,750万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	10件
築26〜30年	2,200万円	31.8万円	約2,220万円	65㎡	7件
築31〜40年	1,200万円	20.9万円	約1,460万円	60㎡	6件
築41年以上	1,300万円	17.3万円	約1,210万円	65㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

富岡東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり64.3万円（1㎡あたり19.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション74件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）