神奈川県横浜市金沢区・実際に売れた価格

釜利谷東（横浜市金沢区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市金沢区釜利谷東の取引582件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市金沢区釜利谷東の住宅地の土地は、1坪あたり約56.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市金沢区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価22.2万円）で、㎡単価は横浜市金沢区全体より約16%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.9万円／坪

㎡単価 17.2万円・真ん中の半分は坪51.7万円〜100万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,560万円（㎡単価 22.2万円・坪単価 73.5万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,280万円

土地 133㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

釜利谷東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	30.9万円7件	4,700万円34件
2024年	—2件	24.3万円12件	4,550万円12件
2023年	73.7万円5件	27.1万円5件	3,900万円17件
2022年	—2件	27.7万円11件	3,700万円22件
2021年	49.6万円5件	—1件	4,000万円28件
2020年	82.6万円7件	—2件	3,900万円15件
2019年	—2件	—4件	3,700万円5件
2018年	—3件	24.3万円9件	3,900万円7件
2017年	74.7万円8件	—1件	3,500万円13件
2016年	64.2万円5件	24.3万円7件	3,750万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市金沢区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
金沢文庫駅	15分	266件

釜利谷東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり56.9万円（1㎡あたり17.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,700万円、㎡単価は22.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）