神奈川県横浜市金沢区・実際に売れた価格

釜利谷南（横浜市金沢区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市金沢区釜利谷南の取引405件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市金沢区釜利谷南の住宅地の土地は、1坪あたり約43.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市金沢区全体より約28%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価21.8万円）で、㎡単価は横浜市金沢区全体より約29%低いです。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.2万円／坪

㎡単価 13.1万円・真ん中の半分は坪22.2万円〜55.1万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 235㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,520万円（㎡単価 21.8万円・坪単価 72.0万円）

広さ 80㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 3,150万円〜4,530万円

土地 170㎡・建物 110㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

釜利谷南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	21.4万円25件	3,300万円10件
2024年	—1件	22.2万円15件	—3件
2023年	—3件	21.9万円20件	3,850万円6件
2022年	—3件	23.3万円18件	3,400万円12件
2021年	—1件	21.5万円14件	3,300万円9件
2020年	—	22.1万円6件	—3件
2019年	—2件	22.0万円8件	2,900万円7件
2018年	—3件	20.0万円5件	2,800万円5件
2017年	—1件	23.4万円14件	—4件
2016年	—	17.4万円6件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市金沢区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築31〜40年	2,000万円	22.2万円	約1,550万円	85㎡	26件
築41年以上	1,300万円	18.8万円	約1,310万円	73㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

釜利谷南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり43.2万円（1㎡あたり13.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は2,000万円、㎡単価は21.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）