神奈川県横浜市金沢区・実際に売れた価格

能見台（横浜市金沢区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市金沢区能見台の取引768件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市金沢区能見台の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,000万円（㎡単価34.3万円）で、㎡単価は横浜市金沢区全体より約8%高いです。戸建ては約4,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪49.6万円〜77.7万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,400万円（㎡単価 34.3万円・坪単価 113万円）

広さ 85㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

4,750万円

真ん中の半分は 3,700万円〜6,430万円

土地 230㎡・建物 123㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

能見台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	36.7万円18件	4,650万円22件
2024年	—	34.1万円19件	4,600万円14件
2023年	—	33.9万円22件	5,300万円11件
2022年	—	33.8万円30件	5,100万円10件
2021年	—3件	30.7万円37件	4,600万円29件
2020年	—3件	32.7万円18件	3,950万円10件
2019年	—3件	32.0万円13件	—3件
2018年	—4件	29.7万円14件	4,200万円10件
2017年	—1件	29.7万円12件	4,500万円7件
2016年	—2件	30.7万円20件	4,600万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市金沢区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	3,200万円	38.8万円	約2,710万円	90㎡	12件
築21〜25年	3,400万円	44.0万円	約3,080万円	85㎡	5件
築26〜30年	2,700万円	33.8万円	約2,360万円	80㎡	13件
築31〜40年	2,500万円	30.5万円	約2,130万円	85㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

能見台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は3,000万円、㎡単価は34.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）