神奈川県・実際に売れた価格

伊勢原市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県伊勢原市の取引4,391件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

伊勢原市の住宅地の土地は、1坪あたり約39.3万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで39番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,320万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で44番目）。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.3万円／坪

㎡単価 11.9万円・真ん中の半分は坪25.0万円〜50.1万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・106件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,320万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.2万円）

広さ 65㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・132件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,800万円

土地 138㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・226件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が48.0万円でした（直近5年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

伊勢原市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

伊勢原市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	3,600万円	51.4万円	約3,600万円	70㎡	19件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	2,000万円	29.2万円	約2,050万円	80㎡	5件
築26〜30年	1,600万円	24.6万円	約1,720万円	60㎡	9件
築31〜40年	1,200万円	17.5万円	約1,230万円	70㎡	51件
築41年以上	450万円	8.2万円	約570万円	55㎡	39件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・132件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

伊勢原市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	1件
1DK・1LDK	1,300万円	53㎡	23.5万円	6件
2K・2DK	1,000万円	53㎡	18.2万円	6件
2LDK	590万円	55㎡	11.7万円	40件
3K・3DK	450万円	55㎡	8.6万円	8件
3LDK	1,600万円	70㎡	24.6万円	65件
4LDK以上	2,100万円	95㎡	15.6万円	7件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・132件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

伊勢原市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,400万円	130㎡	100㎡	122件
築3〜10年	3,400万円	140㎡	110㎡	15件
築11〜20年	2,400万円	140㎡	100㎡	19件
築21〜30年	2,300万円	143㎡	105㎡	26件
築31年以上	1,750万円	175㎡	108㎡	38件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・226件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

伊勢原市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	45.2万円／坪	1,900万円	44件
165〜250㎡（約50〜75坪）	37.8万円／坪	2,200万円	30件
250㎡以上（約75坪以上）	19.9万円／坪	2,500万円	30件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・106件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

伊勢原市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
伊勢原駅	1,550万円	25.9万円	39.2万円	1,093件
愛甲石田駅	1,100万円	15.5万円	46.5万円	750件
鶴巻温泉駅	1,400万円	21.3万円	27.6万円	170件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

伊勢原市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
高森	39.7万円	500万円	3,200万円	366件
桜台	50.5万円	3,200万円	3,300万円	194件
石田	57.0万円	2,600万円	3,900万円	178件
板戸	34.6万円	1,200万円	2,950万円	142件
東大竹	50.9万円	1,400万円	3,000万円	119件
沼目	32.1万円	—	2,800万円	117件
東成瀬	—	1,300万円	—	103件
伊勢原	48.1万円	2,000万円	3,700万円	93件
上粕屋	19.6万円	—	2,350万円	81件
下糟屋	36.7万円	—	3,100万円	62件
笠窪	26.1万円	—	2,700万円	55件
高森台	22.0万円	—	3,250万円	55件
岡崎	28.3万円	—	2,100万円	52件
大住台	—	860万円	2,700万円	52件
串橋	28.6万円	—	2,900万円	37件
白根	40.1万円	—	2,850万円	34件
小稲葉	14.6万円	—	2,600万円	33件
田中	41.3万円	—	3,600万円	33件
下落合	—	—	2,700万円	30件
三ノ宮	20.9万円	—	1,200万円	30件
池端	48.1万円	—	2,350万円	30件
八幡台	32.1万円	—	3,900万円	29件
坪ノ内	—	—	2,400万円	18件
神戸	—	—	3,100万円	16件
西富岡	—	—	1,300万円	10件
日向	—	—	—	9件
下谷	—	—	—	8件
下平間	—	—	—	8件
子易	—	—	—	6件
善波	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

伊勢原市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約2,100万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

伊勢原市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地106件の中央値は、1坪あたり39.3万円（1㎡あたり11.9万円）です。半分の取引が坪25.0万円〜50.1万円の間に入っています。

伊勢原市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション132件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は18.8万円で、70㎡の部屋なら約1,320万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

伊勢原市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）226件の中央値は3,000万円です。土地の広さの中央値は138㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）