神奈川県伊勢原市・実際に売れた価格
高森（伊勢原市）の不動産相場
国土交通省が公表した伊勢原市高森の取引651件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
伊勢原市高森の住宅地の土地は、1坪あたり約41.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊勢原市全体より約8%高い水準です。中古マンションは約420万円（㎡単価8.0万円）で、㎡単価は伊勢原市全体より約51%低いです。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
41.0万円／坪
㎡単価 12.4万円・真ん中の半分は坪33.7万円〜47.2万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 168㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件
中古マンションの価格
420万円
70㎡に直すと 約560万円（㎡単価 8.0万円・坪単価 26.4万円）
広さ 55㎡・築53年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 2,680万円〜4,330万円
土地 155㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高森の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 42.9万円6件 | 8.3万円24件 | 3,900万円21件 |
| 2024年 | —2件 | 12.4万円17件 | 3,500万円12件 |
| 2023年 | 39.7万円7件 | 10.5万円17件 | 3,100万円16件 |
| 2022年 | 42.1万円10件 | 9.0万円30件 | 3,200万円17件 |
| 2021年 | 31.6万円12件 | 7.3万円19件 | 3,000万円33件 |
| 2020年 | 42.8万円15件 | 8.5万円10件 | 3,100万円13件 |
| 2019年 | 25.2万円7件 | 6.0万円5件 | —1件 |
| 2018年 | 18.9万円5件 | 8.9万円8件 | —4件 |
| 2017年 | 29.9万円10件 | 5.4万円11件 | 1,900万円9件 |
| 2016年 | 33.6万円7件 | 5.6万円7件 | 2,100万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊勢原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高森の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 1,000万円 | 15.9万円 | 約1,120万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 380万円 | 7.2万円 | 約510万円 | 55㎡ | 28件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
高森の最寄駅
高森の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
伊勢原市高森の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地32件の中央値は、1坪あたり41.0万円（1㎡あたり12.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
伊勢原市高森の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は420万円、㎡単価は8.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
伊勢原市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）