神奈川県伊勢原市・実際に売れた価格

桜台（伊勢原市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊勢原市桜台の取引345件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊勢原市桜台の住宅地の土地は、1坪あたり約52.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊勢原市全体より約33%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価47.8万円）で、㎡単価は伊勢原市全体より約147%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.4万円／坪

㎡単価 15.9万円・真ん中の半分は坪48.2万円〜62.4万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,340万円（㎡単価 47.8万円・坪単価 158万円）

広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,050万円〜4,730万円

土地 143㎡・建物 110㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	48.0万円19件	3,950万円8件
2024年	46.8万円5件	48.1万円8件	3,700万円5件
2023年	56.1万円6件	45.0万円17件	1,900万円5件
2022年	—2件	45.2万円16件	3,600万円11件
2021年	—1件	41.4万円13件	3,150万円6件
2020年	38.8万円5件	—2件	2,950万円6件
2019年	—4件	—1件	—4件
2018年	—4件	—1件	2,400万円10件
2017年	37.6万円6件	—2件	—2件
2016年	46.0万円8件	—2件	2,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊勢原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

桜台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり52.4万円（1㎡あたり15.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は3,500万円、㎡単価は47.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）