神奈川県・実際に売れた価格
本厚木駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が本厚木駅の11,010件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：厚木市（4,402件）、愛甲郡愛川町（755件）、愛甲郡清川村（42件）、平塚市（4件）、伊勢原市（2件）、狛江市（1件）
本厚木駅が最寄りの中古マンションは、約2,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,200万円、坪単価は104万円で、神奈川県の234駅のなかで179番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約23.2万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約75%上がっています。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.2万円／坪
㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪13.8万円〜33.1万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・396件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 1,700万円〜3,430万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・656件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本厚木駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 60.0万円73件 | —1件 |
| 6〜10分 | 43.1万円109件 | —4件 |
| 11〜15分 | 35.0万円51件 | 97.7万円6件 |
| 16〜20分 | 25.4万円18件 | 49.1万円5件 |
| 21〜29分 | 12.2万円5件 | 62.0万円13件 |
| 30分以上 | 15.2万円60件 | 21.3万円168件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・396件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
本厚木駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
本厚木駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,600万円 | 75.2万円 | 約5,260万円 | 68㎡ | 34件 |
| 築6〜10年 | 4,450万円 | 62.0万円 | 約4,340万円 | 65㎡ | 34件 |
| 築11〜15年 | 3,700万円 | 46.0万円 | 約3,220万円 | 65㎡ | 25件 |
| 築16〜20年 | 3,200万円 | 43.4万円 | 約3,040万円 | 70㎡ | 42件 |
| 築21〜25年 | 3,150万円 | 43.5万円 | 約3,050万円 | 75㎡ | 26件 |
| 築26〜30年 | 2,300万円 | 35.4万円 | 約2,480万円 | 65㎡ | 77件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 16.3万円 | 約1,140万円 | 75㎡ | 61件 |
| 築41年以上 | 870万円 | 11.9万円 | 約840万円 | 70㎡ | 96件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・396件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
本厚木駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 360万円 | 20㎡ | 21.3万円 | 14件 |
| 1DK・1LDK | 1,300万円 | 50㎡ | 26.7万円 | 21件 |
| 2K・2DK | 450万円 | 35㎡ | 12.9万円 | 19件 |
| 2LDK | 2,600万円 | 65㎡ | 37.2万円 | 86件 |
| 3K・3DK | 600万円 | 58㎡ | 11.9万円 | 14件 |
| 3LDK | 2,400万円 | 70㎡ | 34.3万円 | 215件 |
| 4LDK以上 | 2,100万円 | 90㎡ | 23.4万円 | 38件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・396件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
本厚木駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,300万円 | 120㎡ | 100㎡ | 280件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 135㎡ | 100㎡ | 43件 |
| 築11〜20年 | 2,400万円 | 128㎡ | 100㎡ | 64件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 128㎡ | 95㎡ | 86件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 150㎡ | 95㎡ | 163件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・656件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
本厚木駅が最寄りの地区
よくある質問
本厚木駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、本厚木駅が最寄りの中古マンション396件の中央値は2,200万円です。㎡単価は31.4万円（坪単価104万円）なので、70㎡なら約2,200万円が目安です。
本厚木駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地197件の中央値は1坪あたり23.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
本厚木駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の26.9万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は30.8万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+75%の変化です。
本厚木駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て656件の中央値は2,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）