神奈川県厚木市・実際に売れた価格

下荻野（厚木市）の不動産相場

国土交通省が公表した厚木市下荻野の取引248件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

厚木市下荻野の住宅地の土地は、1坪あたり約25.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、厚木市全体より約22%低い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価16.7万円）で、㎡単価は厚木市全体より約15%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.0万円／坪

㎡単価 7.6万円・真ん中の半分は坪13.8万円〜33.3万円

総額の中央値 1,550万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,170万円（㎡単価 16.7万円・坪単価 55.1万円）

広さ 78㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,630万円〜3,130万円

土地 113㎡・建物 95㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下荻野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	2,250万円8件
2024年	21.5万円7件	—1件	—1件
2023年	31.8万円5件	—	2,400万円12件
2022年	—4件	—1件	2,550万円10件
2021年	—1件	—3件	1,600万円11件
2020年	—2件	—	1,800万円7件
2019年	—4件	—	—3件
2018年	—2件	—1件	—2件
2017年	—4件	—	1,550万円6件
2016年	—3件	—	2,400万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は厚木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
本厚木駅	30分以上	109件
相武台下駅	30分以上	1件

下荻野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり25.0万円（1㎡あたり7.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,250万円、㎡単価は16.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）