神奈川県厚木市・実際に売れた価格
森の里（厚木市）の不動産相場
国土交通省が公表した厚木市森の里の取引426件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
厚木市森の里の住宅地の土地は、1坪あたり約26.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、厚木市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は厚木市全体より約38%低いです。戸建ては約1,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.7万円／坪
㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪21.4万円〜28.8万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 230㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 65㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
戸建て（土地と建物）の価格
1,700万円
真ん中の半分は 1,500万円〜2,300万円
土地 215㎡・建物 120㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
森の里の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 16.9万円20件 | 1,600万円17件 |
| 2024年 | — | 15.3万円18件 | 2,550万円14件 |
| 2023年 | —1件 | 11.3万円17件 | 3,800万円8件 |
| 2022年 | —2件 | 14.5万円9件 | 2,900万円13件 |
| 2021年 | — | 45.7万円23件 | 2,400万円17件 |
| 2020年 | —2件 | —4件 | 1,900万円8件 |
| 2019年 | —1件 | 50.8万円11件 | —4件 |
| 2018年 | — | 48.3万円11件 | 2,800万円6件 |
| 2017年 | —1件 | 27.7万円13件 | —2件 |
| 2016年 | — | 27.6万円10件 | 2,150万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は厚木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
森の里の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 1,800万円 | 26.7万円 | 約1,870万円 | 60㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 1,900万円 | 38.0万円 | 約2,660万円 | 60㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 1,080万円 | 10.8万円 | 約760万円 | 90㎡ | 14件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
森の里の最寄駅
森の里の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
厚木市森の里の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり26.7万円（1㎡あたり8.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
厚木市森の里の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は1,300万円、㎡単価は20.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
厚木市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）