神奈川県厚木市・実際に売れた価格

岡田（厚木市）の不動産相場

国土交通省が公表した厚木市岡田の取引363件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

厚木市岡田の住宅地の土地は、1坪あたり約33.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、厚木市全体より約99%高い水準です。中古マンションは約800万円（㎡単価10.5万円）で、㎡単価は厚木市全体より約57%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.6万円／坪

㎡単価 10.2万円・真ん中の半分は坪32.6万円〜66.6万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約740万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.7万円）

広さ 70㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,580万円〜4,100万円

土地 118㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岡田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	10.5万円7件	3,900万円15件
2024年	—	22.2万円12件	—3件
2023年	—1件	21.9万円12件	—2件
2022年	—2件	13.1万円8件	3,300万円14件
2021年	—2件	9.3万円10件	2,850万円6件
2020年	—1件	9.6万円6件	—2件
2019年	—	22.1万円8件	—2件
2018年	32.1万円7件	—2件	—1件
2017年	—1件	—4件	5,550万円6件
2016年	—4件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は厚木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

岡田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり33.6万円（1㎡あたり10.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は800万円、㎡単価は10.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）