神奈川県伊勢原市・実際に売れた価格

板戸（伊勢原市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊勢原市板戸の取引296件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊勢原市板戸の住宅地の土地は、1坪あたり約34.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊勢原市全体より約9%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価18.6万円）で、㎡単価は伊勢原市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.6万円／坪

㎡単価 10.5万円・真ん中の半分は坪24.2万円〜43.6万円

総額の中央値 2,250万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,300万円（㎡単価 18.6万円・坪単価 61.4万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,950万円〜3,650万円

土地 133㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

板戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	21.8万円5件	3,200万円12件
2024年	36.8万円8件	—2件	2,700万円5件
2023年	—3件	—2件	2,700万円7件
2022年	38.1万円9件	—4件	2,900万円12件
2021年	—4件	12.9万円6件	—4件
2020年	—2件	—2件	2,950万円6件
2019年	42.9万円6件	—1件	—2件
2018年	—1件	—3件	—4件
2017年	28.9万円6件	—2件	2,300万円5件
2016年	39.5万円8件	—	2,900万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊勢原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
伊勢原駅	16分	136件

板戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり34.6万円（1㎡あたり10.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は1,200万円、㎡単価は18.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）