神奈川県・実際に売れた価格

川崎市麻生区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県川崎市麻生区の取引10,277件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

川崎市麻生区の住宅地の土地は、1坪あたり約76.6万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで18番目に高い水準です。中古マンションは約3,100万円が中心で、70㎡に直すと約3,020万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で20番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約47%上がっています。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.6万円／坪

㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪61.0万円〜96.3万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・81件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.2万円・坪単価 143万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・586件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,900万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・576件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が102万円でした（直近10年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

川崎市麻生区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

川崎市麻生区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,700万円	88.0万円	約6,160万円	70㎡	9件
築6〜10年	5,000万円	70.7万円	約4,950万円	70㎡	44件
築11〜15年	4,350万円	59.4万円	約4,160万円	75㎡	44件
築16〜20年	6,200万円	78.2万円	約5,470万円	80㎡	102件
築21〜25年	4,200万円	53.0万円	約3,710万円	80㎡	72件
築26〜30年	2,900万円	40.0万円	約2,800万円	70㎡	65件
築31〜40年	2,400万円	33.1万円	約2,320万円	75㎡	90件
築41年以上	1,400万円	21.8万円	約1,530万円	60㎡	158件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・586件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

川崎市麻生区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,800万円	20㎡	90.0万円	9件
1DK・1LDK	1,400万円	55㎡	24.8万円	17件
2K・2DK	1,070万円	45㎡	24.6万円	8件
2LDK	2,500万円	65㎡	38.5万円	134件
3K・3DK	690万円	50㎡	13.5万円	28件
3LDK	3,700万円	75㎡	48.6万円	321件
4LDK以上	4,100万円	85㎡	44.0万円	71件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・586件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

川崎市麻生区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,200万円	130㎡	100㎡	202件
築3〜10年	4,800万円	135㎡	100㎡	54件
築11〜20年	5,200万円	155㎡	110㎡	117件
築21〜30年	4,000万円	145㎡	110㎡	72件
築31年以上	3,800万円	200㎡	115㎡	126件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・576件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

川崎市麻生区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	3件
100〜165㎡（約30〜50坪）	92.2万円／坪	3,350万円	32件
165〜250㎡（約50〜75坪）	75.1万円／坪	4,850万円	32件
250㎡以上（約75坪以上）	55.6万円／坪	7,500万円	14件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・81件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

川崎市麻生区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
新百合ケ丘駅	3,950万円	50.0万円	79.4万円	1,753件
柿生駅	2,300万円	33.6万円	75.1万円	932件
百合ケ丘駅	2,400万円	35.0万円	68.3万円	868件
栗平駅	3,700万円	47.1万円	70.3万円	364件
読売ランド前駅	2,250万円	33.8万円	61.7万円	291件
五月台駅	4,300万円	48.6万円	61.2万円	226件
鶴川駅	1,500万円	21.0万円	59.3万円	173件
はるひ野駅	4,800万円	56.4万円	66.1万円	166件
黒川駅（神奈川）	2,300万円	23.6万円	59.8万円	72件
あざみ野駅	3,900万円	50.7万円	135万円	49件
若葉台駅	4,300万円	52.6万円	49.3万円	20件
たまプラーザ駅	5,250万円	68.9万円	113万円	7件
小田急相模原駅	1,700万円	28.3万円	69.0万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

川崎市麻生区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
上麻生	95.7万円	4,300万円	5,350万円	601件
高石	68.9万円	2,350万円	4,200万円	512件
万福寺	—	6,800万円	8,400万円	348件
片平	80.8万円	3,200万円	4,900万円	320件
王禅寺西	93.1万円	1,500万円	5,700万円	287件
王禅寺東	72.0万円	—	4,700万円	266件
東百合丘	49.6万円	1,300万円	3,600万円	259件
百合丘	—	4,100万円	5,700万円	254件
白山	—	2,100万円	—	240件
細山	71.2万円	2,000万円	4,100万円	230件
下麻生	57.0万円	630万円	3,450万円	211件
千代ケ丘	93.4万円	2,550万円	4,900万円	204件
白鳥	64.6万円	4,000万円	5,550万円	195件
岡上	48.1万円	2,300万円	3,650万円	171件
はるひ野	66.1万円	4,700万円	7,100万円	164件
栗木台	78.1万円	—	5,400万円	107件
向原	—	2,500万円	4,050万円	98件
金程	76.6万円	—	5,200万円	86件
栗平	—	3,700万円	5,000万円	74件
五力田	—	4,300万円	6,000万円	74件
栗木	72.4万円	—	5,700万円	63件
多摩美	47.5万円	—	3,100万円	60件
虹ケ丘	—	1,400万円	4,800万円	59件
黒川	—	2,800万円	5,200万円	32件
早野	—	—	—	11件
古沢	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

川崎市麻生区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約520万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・8件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

川崎市麻生区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地81件の中央値は、1坪あたり76.6万円（1㎡あたり23.2万円）です。半分の取引が坪61.0万円〜96.3万円の間に入っています。

川崎市麻生区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション586件の価格の中央値は3,100万円です。広さで割った㎡単価は43.2万円で、70㎡の部屋なら約3,020万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

川崎市麻生区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）576件の中央値は4,800万円です。土地の広さの中央値は145㎡でした。

川崎市麻生区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の42.7万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は45.2万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+47%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）