神奈川県川崎市麻生区・実際に売れた価格

東百合丘（川崎市麻生区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市麻生区東百合丘の取引503件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市麻生区東百合丘の住宅地の土地は、1坪あたり約49.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市麻生区全体より約34%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価24.0万円）で、㎡単価は川崎市麻生区全体より約48%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.6万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪36.4万円〜62.8万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 70㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,900万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東百合丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	21.8万円7件	3,600万円27件
2024年	—3件	24.5万円7件	3,500万円16件
2023年	—2件	19.9万円8件	3,700万円8件
2022年	—4件	—3件	3,800万円25件
2021年	—3件	—3件	3,850万円24件
2020年	—3件	—1件	3,750万円22件
2019年	27.3万円8件	—2件	3,550万円20件
2018年	55.7万円5件	—1件	3,100万円11件
2017年	—2件	—4件	4,100万円12件
2016年	—4件	20.0万円5件	3,400万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市麻生区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東百合丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり49.6万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は1,400万円、㎡単価は24.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）