神奈川県・実際に売れた価格
新百合ケ丘駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新百合ケ丘駅の3,849件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：川崎市麻生区（1,796件）、稲城市（210件）、川崎市宮前区（19件）、川崎市多摩区（10件）
新百合ケ丘駅が最寄りの中古マンションは、約4,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,550万円、坪単価は168万円で、神奈川県の234駅のなかで103番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約85.1万円です。戸建ては約5,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
85.1万円／坪
㎡単価 25.7万円・真ん中の半分は坪72.4万円〜101万円
総額の中央値 5,000万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約3,550万円（㎡単価 50.8万円・坪単価 168万円）
広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・253件
戸建て（土地と建物）の価格
5,000万円
真ん中の半分は 3,800万円〜6,400万円
土地 160㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・217件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新百合ケ丘駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 117万円24件 | — |
| 6〜10分 | 84.8万円63件 | —3件 |
| 11〜15分 | 66.7万円41件 | 110万円7件 |
| 16〜20分 | 46.7万円34件 | 76.6万円8件 |
| 21〜29分 | 29.3万円18件 | 74.8万円12件 |
| 30分以上 | —3件 | —4件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・253件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
新百合ケ丘駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
新百合ケ丘駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 5,100万円 | 78.5万円 | 約5,490万円 | 65㎡ | 13件 |
| 築11〜15年 | 4,050万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 7,500万円 | 90.0万円 | 約6,300万円 | 80㎡ | 70件 |
| 築21〜25年 | 5,700万円 | 72.0万円 | 約5,040万円 | 75㎡ | 27件 |
| 築26〜30年 | 4,600万円 | 70.8万円 | 約4,950万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築31〜40年 | 2,500万円 | 33.1万円 | 約2,320万円 | 75㎡ | 44件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 21.8万円 | 約1,530万円 | 65㎡ | 71件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・253件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
新百合ケ丘駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 1,200万円 | 55㎡ | 24.3万円 | 8件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 65㎡ | 58.3万円 | 59件 |
| 3K・3DK | 670万円 | 55㎡ | 12.2万円 | 13件 |
| 3LDK | 4,300万円 | 75㎡ | 56.0万円 | 135件 |
| 4LDK以上 | 4,100万円 | 85㎡ | 37.5万円 | 33件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・253件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
新百合ケ丘駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,200万円 | 140㎡ | 100㎡ | 70件 |
| 築3〜10年 | 5,250万円 | 128㎡ | 100㎡ | 26件 |
| 築11〜20年 | 5,600万円 | 148㎡ | 105㎡ | 38件 |
| 築21〜30年 | 3,850万円 | 155㎡ | 120㎡ | 20件 |
| 築31年以上 | 4,500万円 | 210㎡ | 115㎡ | 63件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・217件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
新百合ケ丘駅が最寄りの地区
よくある質問
新百合ケ丘駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新百合ケ丘駅が最寄りの中古マンション253件の中央値は4,100万円です。㎡単価は50.8万円（坪単価168万円）なので、70㎡なら約3,550万円が目安です。
新百合ケ丘駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地34件の中央値は1坪あたり85.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
新百合ケ丘駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て217件の中央値は5,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 柿生駅マンション 2,250万円
- 百合ケ丘駅マンション 2,500万円
- 栗平駅マンション 3,750万円
- 五月台駅マンション 4,100万円
- はるひ野駅マンション 5,350万円
- 黒川駅（神奈川）マンション 2,300万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）