東京都稲城市・実際に売れた価格

平尾（稲城市）の不動産相場

国土交通省が公表した稲城市平尾の取引609件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

稲城市平尾の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、稲城市全体より約22%低い水準です。中古マンションは約930万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は稲城市全体より約62%低いです。戸建ては約4,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪43.8万円〜78.7万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

930万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.5万円）

広さ 55㎡・築54年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

4,950万円

真ん中の半分は 3,980万円〜5,630万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	17.5万円22件	4,800万円23件
2024年	75.1万円5件	15.2万円20件	4,550万円12件
2023年	55.1万円10件	15.2万円18件	5,300万円15件
2022年	—4件	18.1万円22件	5,100万円31件
2021年	—3件	22.0万円17件	4,600万円23件
2020年	57.6万円13件	16.3万円6件	4,300万円22件
2019年	—3件	18.7万円8件	4,700万円15件
2018年	58.2万円7件	20.0万円7件	5,150万円28件
2017年	51.0万円6件	—4件	3,500万円10件
2016年	—2件	—4件	3,900万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は稲城市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

平尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は930万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）