東京都稲城市・実際に売れた価格
百村（稲城市）の不動産相場
国土交通省が公表した稲城市百村の取引272件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
稲城市百村の住宅地の土地は、1坪あたり約70.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,600万円（㎡単価50.5万円）で、㎡単価は稲城市全体より約13%高いです。戸建ては約4,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
70.8万円／坪
㎡単価 21.4万円・真ん中の半分は坪49.1万円〜74.4万円
総額の中央値 2,700万円（広さ 140㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,540万円（㎡単価 50.5万円・坪単価 167万円）
広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
4,450万円
真ん中の半分は 4,200万円〜4,930万円
土地 138㎡・建物 98㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
百村の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 47.8万円12件 | 4,200万円8件 |
| 2024年 | —1件 | 48.2万円11件 | —4件 |
| 2023年 | —1件 | 54.3万円5件 | —2件 |
| 2022年 | — | 56.0万円11件 | 3,800万円5件 |
| 2021年 | — | 40.0万円9件 | 4,000万円11件 |
| 2020年 | —1件 | —2件 | —2件 |
| 2019年 | — | —4件 | —2件 |
| 2018年 | —3件 | —3件 | 4,300万円5件 |
| 2017年 | —2件 | — | —4件 |
| 2016年 | 60.1万円5件 | —1件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は稲城市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
百村の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 稲城駅 | 8分 | 120件 |
百村の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
稲城市百村の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり70.8万円（1㎡あたり21.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
稲城市百村の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は3,600万円、㎡単価は50.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
稲城市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）