東京都稲城市・実際に売れた価格

矢野口（稲城市）の不動産相場

国土交通省が公表した稲城市矢野口の取引769件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

稲城市矢野口の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、稲城市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価52.3万円）で、㎡単価は稲城市全体より約9%高いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.3万円・真ん中の半分は坪83.8万円〜110万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,660万円（㎡単価 52.3万円・坪単価 173万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,550万円〜5,800万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

矢野口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	96.1万円10件	48.3万円13件	5,150万円24件
2024年	106万円7件	51.8万円23件	4,750万円10件
2023年	—4件	46.4万円18件	4,700万円21件
2022年	80.1万円7件	41.7万円15件	5,300万円27件
2021年	76.3万円9件	36.9万円25件	4,400万円25件
2020年	72.5万円10件	42.3万円8件	4,600万円12件
2019年	—4件	36.7万円10件	—3件
2018年	—3件	46.5万円12件	4,300万円11件
2017年	94.1万円13件	31.5万円8件	4,500万円13件
2016年	96.8万円10件	43.6万円10件	4,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は稲城市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	4,900万円	61.4万円	約4,300万円	75㎡	13件
築21〜25年	3,500万円	52.0万円	約3,640万円	75㎡	13件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,500万円	26.2万円	約1,830万円	65㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

矢野口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は3,500万円、㎡単価は52.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）