東京都稲城市・実際に売れた価格

若葉台（稲城市）の不動産相場

国土交通省が公表した稲城市若葉台の取引455件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,950万円（㎡単価54.8万円）で、㎡単価は稲城市全体より約20%高いです。戸建ては約5,950万円です。

中古マンションの価格

4,950万円

70㎡に直すと約3,840万円（㎡単価 54.8万円・坪単価 181万円）

広さ 93㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

5,950万円

真ん中の半分は 5,480万円〜7,350万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若葉台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	55.0万円34件	7,300万円7件
2024年	—	55.0万円44件	—3件
2023年	—	52.5万円39件	—3件
2022年	—	54.1万円38件	—3件
2021年	—	46.7万円41件	—
2020年	—	47.1万円14件	—4件
2019年	—	46.3万円10件	5,500万円9件
2018年	—	45.9万円13件	—4件
2017年	—	44.0万円13件	—1件
2016年	—	45.4万円12件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は稲城市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	78.2万円	約5,470万円	45㎡	7件
築6〜10年	7,000万円	73.7万円	約5,160万円	95㎡	5件
築11〜15年	6,200万円	61.2万円	約4,280万円	105㎡	5件
築16〜20年	5,550万円	53.5万円	約3,750万円	100㎡	6件
築21〜25年	4,900万円	53.6万円	約3,750万円	95㎡	37件
築26〜30年	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
若葉台駅	11分	308件

若葉台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション64件の中央値は4,950万円、㎡単価は54.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）