東京都・実際に売れた価格

京王よみうりランド駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が京王よみうりランド駅の378件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：稲城市（174件）、川崎市多摩区（8件）、川崎市麻生区（5件）

京王よみうりランド駅が最寄りの中古マンションは、約4,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,040万円、坪単価は191万円で、東京都の494駅のなかで388番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約81.8万円です。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.8万円／坪

㎡単価 24.7万円・真ん中の半分は坪60.6万円〜107万円

総額の中央値 5,050万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約4,040万円（㎡単価 57.6万円・坪単価 191万円）

広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,000万円〜5,000万円

土地 120㎡・建物 90㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

京王よみうりランド駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	4,900万円	62.1万円	約4,350万円	75㎡	12件
築21〜25年	3,450万円	41.4万円	約2,900万円	85㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、京王よみうりランド駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は4,400万円です。㎡単価は57.6万円（坪単価191万円）なので、70㎡なら約4,040万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり81.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て17件の中央値は4,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）