神奈川県川崎市麻生区・実際に売れた価格

王禅寺東（川崎市麻生区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市麻生区王禅寺東の取引556件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市麻生区王禅寺東の住宅地の土地は、1坪あたり約71.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市麻生区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価25.7万円）です。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.1万円／坪

㎡単価 21.5万円・真ん中の半分は坪65.9万円〜87.9万円

総額の中央値 5,150万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 3,730万円〜5,700万円

土地 175㎡・建物 110㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

王禅寺東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—	4,800万円38件
2024年	—4件	—	4,300万円23件
2023年	—4件	—2件	5,000万円27件
2022年	—4件	—1件	4,550万円24件
2021年	—4件	—1件	4,450万円18件
2020年	49.6万円5件	—	3,750万円12件
2019年	—3件	—	3,950万円10件
2018年	—2件	—	3,800万円21件
2017年	—3件	—	4,400万円19件
2016年	59.5万円10件	—	4,100万円22件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市麻生区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

王禅寺東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり71.1万円（1㎡あたり21.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,900万円、㎡単価は25.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）