神奈川県川崎市麻生区・実際に売れた価格

白鳥（川崎市麻生区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市麻生区白鳥の取引477件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市麻生区白鳥の住宅地の土地は、1坪あたり約64.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市麻生区全体より約14%低い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価50.0万円）で、㎡単価は川崎市麻生区全体より約12%高いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

64.6万円／坪

㎡単価 19.5万円・真ん中の半分は坪53.1万円〜109万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）

広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,850万円〜6,630万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

白鳥の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	47.1万円15件	5,150万円12件
2024年	—3件	51.8万円14件	5,850万円18件
2023年	—4件	50.7万円11件	6,000万円9件
2022年	—4件	53.8万円14件	—4件
2021年	—	41.8万円10件	5,100万円6件
2020年	—	50.0万円7件	4,000万円7件
2019年	—	44.3万円5件	5,000万円5件
2018年	—3件	43.8万円9件	4,650万円6件
2017年	—3件	50.7万円8件	—2件
2016年	—1件	—4件	4,300万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市麻生区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
栗平駅	6分	163件
五月台駅	9分	36件

白鳥の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり64.6万円（1㎡あたり19.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は4,000万円、㎡単価は50.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）