神奈川県川崎市麻生区・実際に売れた価格

上麻生（川崎市麻生区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市麻生区上麻生の取引1,122件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市麻生区上麻生の住宅地の土地は、1坪あたり約104万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市麻生区全体より約38%高い水準です。中古マンションは約4,350万円（㎡単価60.6万円）で、㎡単価は川崎市麻生区全体より約31%高いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

104万円／坪

㎡単価 31.3万円・真ん中の半分は坪74.4万円〜141万円

総額の中央値 5,600万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

4,350万円

70㎡に直すと約4,240万円（㎡単価 60.6万円・坪単価 200万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,250万円〜9,800万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上麻生の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	75.1万円6件	53.7万円54件	4,500万円20件
2024年	—3件	58.9万円55件	6,000万円13件
2023年	108万円8件	61.4万円47件	7,900万円12件
2022年	—4件	58.5万円49件	4,100万円14件
2021年	95.7万円11件	55.7万円56件	5,400万円33件
2020年	87.0万円12件	58.6万円24件	4,800万円11件
2019年	114万円9件	45.7万円21件	4,300万円12件
2018年	105万円5件	51.7万円18件	4,950万円18件
2017年	97.7万円9件	48.6万円21件	4,000万円11件
2016年	108万円9件	48.6万円14件	7,350万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市麻生区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,800万円	68.0万円	約4,760万円	75㎡	25件
築11〜15年	4,350万円	61.4万円	約4,300万円	73㎡	8件
築16〜20年	1億1,000万円	133万円	約9,330万円	80㎡	11件
築21〜25年	3,900万円	48.2万円	約3,380万円	75㎡	27件
築26〜30年	6,300万円	75.0万円	約5,250万円	70㎡	9件
築31〜40年	4,500万円	47.4万円	約3,320万円	95㎡	9件
築41年以上	1,650万円	27.5万円	約1,930万円	60㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上麻生の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり104万円（1㎡あたり31.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション100件の中央値は4,350万円、㎡単価は60.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）