神奈川県・実際に売れた価格

横浜市瀬谷区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市瀬谷区の取引5,362件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市瀬谷区の住宅地の土地は、1坪あたり約62.9万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで28番目に高い水準です。中古マンションは約3,100万円が中心で、70㎡に直すと約2,710万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で27番目）。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.9万円／坪

㎡単価 19.0万円・真ん中の半分は坪48.9万円〜76.8万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 138㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約2,710万円（㎡単価 38.8万円・坪単価 128万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・126件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,000万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・541件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が69.1万円でした（直近10年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市瀬谷区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市瀬谷区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	3,400万円	48.6万円	約3,400万円	70㎡	9件
築21〜25年	3,400万円	38.5万円	約2,700万円	85㎡	44件
築26〜30年	2,900万円	44.3万円	約3,100万円	65㎡	36件
築31〜40年	2,200万円	30.4万円	約2,130万円	65㎡	12件
築41年以上	760万円	13.5万円	約940万円	60㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・126件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市瀬谷区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	400万円	15㎡	22.0万円	5件
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2K・2DK	400万円	45㎡	9.0万円	5件
2LDK	3,000万円	65㎡	46.2万円	27件
3K・3DK	—	—	—	3件
3LDK	3,200万円	75㎡	41.5万円	71件
4LDK以上	3,700万円	85㎡	35.2万円	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・126件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市瀬谷区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,700万円	125㎡	100㎡	306件
築3〜10年	4,150万円	125㎡	100㎡	40件
築11〜20年	3,200万円	125㎡	95㎡	42件
築21〜30年	3,400万円	130㎡	100㎡	58件
築31年以上	2,100万円	120㎡	85㎡	87件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・541件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市瀬谷区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	36.4万円／坪	820万円	16件
100〜165㎡（約30〜50坪）	68.8万円／坪	2,800万円	49件
165〜250㎡（約50〜75坪）	66.2万円／坪	3,750万円	24件
250㎡以上（約75坪以上）	50.9万円／坪	4,400万円	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市瀬谷区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
瀬谷駅	3,500万円	48.9万円	66.3万円	1,216件
三ツ境駅	2,300万円	34.7万円	62.0万円	995件
希望ケ丘駅	1,700万円	31.5万円	65.0万円	132件
南町田グランベリーパーク駅	4,500万円	60.0万円	86.6万円	106件
桜ケ丘駅	1,500万円	23.3万円	56.2万円	59件
いずみ野駅	1,500万円	21.8万円	48.7万円	33件
弥生台駅	2,400万円	30.7万円	55.3万円	24件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市瀬谷区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
瀬谷	67.0万円	3,250万円	4,500万円	263件
三ツ境	86.2万円	2,500万円	5,500万円	210件
宮沢	47.9万円	—	4,000万円	198件
本郷	56.8万円	3,500万円	4,400万円	194件
阿久和西	56.2万円	2,150万円	4,000万円	193件
下瀬谷	50.5万円	790万円	3,300万円	188件
阿久和東	64.1万円	—	3,500万円	185件
二ツ橋町	66.1万円	3,100万円	4,250万円	185件
相沢	61.0万円	—	4,200万円	177件
橋戸	80.2万円	2,000万円	3,900万円	170件
五貫目町	—	3,300万円	3,300万円	106件
阿久和南	18.9万円	1,700万円	3,200万円	80件
南台	75.0万円	—	4,800万円	71件
南瀬谷	56.9万円	—	3,900万円	62件
東野	—	—	4,800万円	61件
北新	—	—	4,900万円	55件
中央	126万円	3,800万円	4,400万円	52件
上瀬谷町	—	—	3,500万円	49件
中屋敷	36.9万円	—	3,800万円	31件
東野台	—	—	4,000万円	25件
竹村町	—	—	—	15件
目黒町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

横浜市瀬谷区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約300万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

横浜市瀬谷区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地104件の中央値は、1坪あたり62.9万円（1㎡あたり19.0万円）です。半分の取引が坪48.9万円〜76.8万円の間に入っています。

横浜市瀬谷区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション126件の価格の中央値は3,100万円です。広さで割った㎡単価は38.8万円で、70㎡の部屋なら約2,710万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市瀬谷区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）541件の中央値は4,300万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）