神奈川県・実際に売れた価格

川崎市中原区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県川崎市中原区の取引12,616件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

川崎市中原区の住宅地の土地は、1坪あたり約212万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで1番目に高い水準です。中古マンションは約6,700万円が中心で、70㎡に直すと約7,270万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で2番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約54%上がっています。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

212万円／坪

㎡単価 64.1万円・真ん中の半分は坪151万円〜281万円

総額の中央値 5,800万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件

中古マンションの価格

6,700万円

70㎡に直すと約7,270万円（㎡単価 104万円・坪単価 343万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,292件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 5,000万円〜7,000万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・402件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が304万円でした（直近2年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

川崎市中原区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

川崎市中原区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,500万円	157万円	約1億1,000万円	55㎡	122件
築6〜10年	9,750万円	154万円	約1億750万円	70㎡	210件
築11〜15年	8,300万円	123万円	約8,620万円	70㎡	181件
築16〜20年	8,450万円	122万円	約8,530万円	75㎡	278件
築21〜25年	5,900万円	82.7万円	約5,790万円	75㎡	159件
築26〜30年	5,300万円	81.4万円	約5,700万円	65㎡	155件
築31〜40年	4,100万円	68.8万円	約4,820万円	60㎡	84件
築41年以上	2,800万円	50.9万円	約3,560万円	55㎡	92件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,292件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

川崎市中原区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	2,300万円	20㎡	100万円	347件
1DK・1LDK	5,000万円	40㎡	129万円	207件
2K・2DK	2,700万円	45㎡	63.3万円	27件
2LDK	8,000万円	65㎡	123万円	396件
3K・3DK	2,000万円	55㎡	40.0万円	7件
3LDK	6,800万円	75㎡	94.7万円	609件
4LDK以上	8,350万円	88㎡	98.4万円	54件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,292件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

川崎市中原区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	6,500万円	60㎡	100㎡	169件
築3〜10年	6,000万円	58㎡	85㎡	74件
築11〜20年	6,000万円	70㎡	95㎡	46件
築21〜30年	5,100万円	70㎡	95㎡	52件
築31年以上	4,000万円	80㎡	80㎡	50件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・402件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

川崎市中原区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	269万円／坪	5,200万円	41件
100〜165㎡（約30〜50坪）	175万円／坪	6,100万円	32件
165〜250㎡（約50〜75坪）	189万円／坪	1億2,000万円	11件
250㎡以上（約75坪以上）	106万円／坪	1億2,500万円	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

川崎市中原区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
武蔵小杉駅	9,500万円	144万円	257万円	2,199件
元住吉駅	6,000万円	89.7万円	213万円	1,106件
武蔵中原駅	4,400万円	64.4万円	154万円	946件
新丸子駅	5,700万円	103万円	223万円	673件
平間駅	4,200万円	63.5万円	165万円	528件
武蔵新城駅	5,200万円	71.1万円	149万円	498件
向河原駅	5,200万円	77.7万円	184万円	138件
日吉駅（神奈川）	3,750万円	54.8万円	153万円	108件
鹿島田駅	5,000万円	71.3万円	183万円	70件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

川崎市中原区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
中丸子	154万円	7,400万円	5,400万円	559件
小杉町	—	9,050万円	—	528件
上小田中	185万円	5,400万円	5,500万円	492件
新丸子東	—	8,300万円	—	488件
市ノ坪	254万円	7,000万円	5,700万円	434件
下小田中	228万円	4,400万円	5,600万円	394件
上平間	161万円	4,250万円	4,900万円	299件
宮内	150万円	3,900万円	4,800万円	280件
木月	242万円	4,700万円	6,450万円	255件
井田	135万円	4,000万円	5,200万円	253件
丸子通	216万円	5,700万円	7,000万円	218件
井田中ノ町	185万円	7,200万円	5,500万円	183件
井田杉山町	—	5,500万円	6,200万円	135件
今井上町	—	6,200万円	—	122件
小杉御殿町	225万円	5,500万円	6,200万円	122件
小杉陣屋町	247万円	8,200万円	6,300万円	118件
井田三舞町	—	6,700万円	5,600万円	106件
下沼部	—	6,900万円	6,200万円	106件
今井仲町	242万円	7,100万円	8,800万円	105件
今井西町	—	5,850万円	6,200万円	104件
下新城	—	4,950万円	4,750万円	94件
苅宿	201万円	4,200万円	5,400万円	94件
上丸子八幡町	—	5,400万円	7,200万円	87件
今井南町	—	5,150万円	1億2,000万円	83件
上丸子山王町	180万円	3,850万円	6,000万円	68件
新丸子町	—	4,850万円	—	65件
木月住吉町	—	5,300万円	6,900万円	65件
西加瀬	172万円	5,800万円	6,600万円	61件
上丸子天神町	381万円	4,300万円	6,600万円	60件
新城	276万円	5,800万円	5,100万円	59件
木月大町	—	6,050万円	7,450万円	50件
田尻町	—	2,800万円	6,200万円	46件
北谷町	—	4,800万円	—	42件
上新城	—	5,300万円	—	41件
木月祗園町	—	6,450万円	—	23件
新城中町	—	—	6,350万円	15件
木月伊勢町	—	—	7,900万円	14件
等々力	—	—	6,300万円	9件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

川崎市中原区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地92件の中央値は、1坪あたり212万円（1㎡あたり64.1万円）です。半分の取引が坪151万円〜281万円の間に入っています。

川崎市中原区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,292件の価格の中央値は6,700万円です。広さで割った㎡単価は104万円で、70㎡の部屋なら約7,270万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

川崎市中原区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）402件の中央値は6,100万円です。土地の広さの中央値は65㎡でした。

川崎市中原区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の72.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は94.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+54%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）