神奈川県川崎市中原区・実際に売れた価格

木月（川崎市中原区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市中原区木月の取引686件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市中原区木月の住宅地の土地は、1坪あたり約283万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市中原区全体より約15%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価90.0万円）で、㎡単価は川崎市中原区全体より約15%低いです。戸建ては約6,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

283万円／坪

㎡単価 85.7万円・真ん中の半分は坪229万円〜315万円

総額の中央値 5,900万円（広さ 65㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約6,300万円（㎡単価 90.0万円・坪単価 298万円）

広さ 55㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

6,550万円

真ん中の半分は 5,050万円〜7,580万円

土地 73㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

木月の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	248万円6件	80.0万円13件	5,700万円16件
2024年	246万円5件	86.0万円26件	7,100万円16件
2023年	—2件	61.1万円13件	6,100万円10件
2022年	—2件	73.1万円16件	6,300万円9件
2021年	198万円9件	70.9万円13件	5,600万円8件
2020年	—	77.0万円8件	4,900万円7件
2019年	—	75.0万円9件	5,200万円11件
2018年	225万円8件	46.0万円5件	6,100万円9件
2017年	200万円6件	—2件	4,250万円6件
2016年	177万円6件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市中原区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,800万円	160万円	約1億1,200万円	50㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	5,650万円	98.3万円	約6,880万円	60㎡	8件
築26〜30年	4,300万円	86.0万円	約6,020万円	55㎡	9件
築31〜40年	3,200万円	67.3万円	約4,710万円	55㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
元住吉駅	10分	249件
日吉駅（神奈川）	15分	6件

木月の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり283万円（1㎡あたり85.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は4,800万円、㎡単価は90.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）