神奈川県川崎市中原区・実際に売れた価格

中丸子（川崎市中原区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市中原区中丸子の取引925件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市中原区中丸子の住宅地の土地は、1坪あたり約154万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市中原区全体より約27%低い水準です。中古マンションは約9,200万円（㎡単価129万円）で、㎡単価は川崎市中原区全体より約13%高いです。戸建ては約5,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

154万円／坪

㎡単価 46.7万円・真ん中の半分は坪125万円〜191万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 83㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

9,200万円

70㎡に直すと約9,060万円（㎡単価 129万円・坪単価 428万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件

戸建て（土地と建物）の価格

5,900万円

真ん中の半分は 4,330万円〜7,330万円

土地 65㎡・建物 93㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中丸子の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	133万円71件	6,800万円11件
2024年	—3件	113万円73件	5,400万円6件
2023年	—2件	104万円59件	7,400万円7件
2022年	—1件	97.1万円89件	5,200万円9件
2021年	—2件	90.0万円71件	4,800万円13件
2020年	—3件	88.8万円20件	—2件
2019年	—2件	85.4万円22件	—3件
2018年	—2件	81.8万円18件	—3件
2017年	—3件	82.9万円15件	—3件
2016年	—2件	85.4万円20件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市中原区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	1億2,000万円	190万円	約1億3,300万円	65㎡	9件
築11〜15年	6,550万円	108万円	約7,560万円	63㎡	16件
築16〜20年	1億円	133万円	約9,330万円	75㎡	81件
築21〜25年	6,500万円	100万円	約7,000万円	70㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中丸子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり154万円（1㎡あたり46.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション121件の中央値は9,200万円、㎡単価は129万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）