神奈川県川崎市中原区・実際に売れた価格

市ノ坪（川崎市中原区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市中原区市ノ坪の取引723件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市中原区市ノ坪の住宅地の土地は、1坪あたり約216万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市中原区全体より約21%高い水準です。中古マンションは約7,650万円（㎡単価147万円）で、㎡単価は川崎市中原区全体より約22%高いです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

216万円／坪

㎡単価 65.5万円・真ん中の半分は坪129万円〜261万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 70㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

7,650万円

70㎡に直すと約1億270万円（㎡単価 147万円・坪単価 485万円）

広さ 70㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 4,800万円〜7,500万円

土地 60㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

市ノ坪の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	137万円59件	6,800万円9件
2024年	—2件	129万円65件	—4件
2023年	—2件	100万円61件	—3件
2022年	—	115万円52件	—
2021年	—2件	83.5万円50件	4,650万円12件
2020年	—1件	50.0万円10件	4,300万円7件
2019年	—4件	65.9万円18件	—3件
2018年	—2件	44.4万円11件	5,200万円5件
2017年	—1件	59.2万円8件	4,700万円11件
2016年	—3件	71.7万円9件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市中原区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,900万円	134万円	約9,400万円	35㎡	17件
築6〜10年	1億3,000万円	182万円	約1億2,730万円	70㎡	43件
築11〜15年	1億2,000万円	186万円	約1億3,000万円	70㎡	23件
築16〜20年	5,400万円	72.0万円	約5,040万円	75㎡	7件
築21〜25年	7,000万円	100万円	約7,000万円	75㎡	7件
築41年以上	2,250万円	44.5万円	約3,110万円	48㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

市ノ坪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり216万円（1㎡あたり65.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション110件の中央値は7,650万円、㎡単価は147万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）