神奈川県川崎市中原区・実際に売れた価格

小杉町（川崎市中原区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市中原区小杉町の取引893件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市中原区小杉町の住宅地の土地は、1坪あたり約246万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1億1,000万円（㎡単価167万円）で、㎡単価は川崎市中原区全体より約40%高いです。戸建ては約7,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

246万円／坪

㎡単価 74.5万円・真ん中の半分は坪166万円〜267万円

総額の中央値 7,000万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

1億1,000万円

70㎡に直すと約1億1,670万円（㎡単価 167万円・坪単価 551万円）

広さ 75㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・191件

戸建て（土地と建物）の価格

7,400万円

真ん中の半分は 6,900万円〜7,700万円

土地 60㎡・建物 90㎡・築7年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小杉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	169万円110件	—
2024年	—1件	138万円89件	—
2023年	—1件	123万円78件	—
2022年	—1件	114万円76件	—3件
2021年	—1件	106万円65件	—1件
2020年	—	100万円15件	—
2019年	—3件	76.7万円14件	—1件
2018年	—1件	95.9万円8件	—
2017年	—	73.3万円12件	—
2016年	—1件	77.1万円11件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市中原区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億1,000万円	171万円	約1億2,000万円	60㎡	43件
築6〜10年	1億2,000万円	169万円	約1億1,840万円	75㎡	77件
築11〜15年	1億3,000万円	173万円	約1億2,130万円	75㎡	41件
築16〜20年	8,200万円	109万円	約7,650万円	80㎡	7件
築21〜25年	8,800万円	110万円	約7,700万円	80㎡	7件
築26〜30年	6,400万円	109万円	約7,640万円	60㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	5,400万円	86.5万円	約6,050万円	63㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・191件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
武蔵小杉駅	4分	507件
新丸子駅	7分	21件

小杉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり246万円（1㎡あたり74.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション191件の中央値は1億1,000万円、㎡単価は167万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）