神奈川県川崎市中原区・実際に売れた価格

小杉御殿町（川崎市中原区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市中原区小杉御殿町の取引254件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市中原区小杉御殿町の住宅地の土地は、1坪あたり約234万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市中原区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約6,050万円（㎡単価88.0万円）で、㎡単価は川崎市中原区全体より約16%低いです。戸建ては約6,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

234万円／坪

㎡単価 70.8万円・真ん中の半分は坪179万円〜276万円

総額の中央値 4,850万円（広さ 70㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

6,050万円

70㎡に直すと約6,160万円（㎡単価 88.0万円・坪単価 291万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

6,600万円

真ん中の半分は 5,750万円〜7,100万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小杉御殿町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	88.6万円17件	6,900万円8件
2024年	—2件	93.8万円6件	—3件
2023年	—1件	—4件	—1件
2022年	—1件	78.6万円7件	—3件
2021年	313万円5件	62.4万円8件	—3件
2020年	—4件	—3件	4,950万円6件
2019年	—2件	—2件	—1件
2018年	—	—4件	—4件
2017年	—3件	74.3万円5件	—4件
2016年	—3件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市中原区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小杉御殿町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり234万円（1㎡あたり70.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は6,050万円、㎡単価は88.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）