神奈川県川崎市中原区・実際に売れた価格

丸子通（川崎市中原区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市中原区丸子通の取引547件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市中原区丸子通の住宅地の土地は、1坪あたり約218万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市中原区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約6,300万円（㎡単価100万円）で、㎡単価は川崎市中原区全体よりほぼ同じです。戸建ては約7,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

218万円／坪

㎡単価 66.0万円・真ん中の半分は坪199万円〜260万円

総額の中央値 5,800万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

6,300万円

70㎡に直すと約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

戸建て（土地と建物）の価格

7,000万円

真ん中の半分は 6,400万円〜7,380万円

土地 55㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

丸子通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	90.0万円34件	6,850万円8件
2024年	—4件	90.0万円23件	—1件
2023年	—	94.5万円33件	—
2022年	—	97.5万円16件	—1件
2021年	—2件	78.0万円28件	—
2020年	—1件	72.7万円10件	—2件
2019年	—	70.9万円9件	—2件
2018年	—1件	81.7万円10件	—1件
2017年	—1件	68.8万円9件	—
2016年	—1件	74.4万円14件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市中原区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,400万円	119万円	約8,300万円	55㎡	5件
築6〜10年	6,800万円	130万円	約9,100万円	60㎡	5件
築11〜15年	7,100万円	121万円	約8,470万円	63㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	6,300万円	95.4万円	約6,680万円	70㎡	18件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,500万円	55.6万円	約3,890万円	50㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新丸子駅	5分	214件
武蔵小杉駅	13分	3件

丸子通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり218万円（1㎡あたり66.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は6,300万円、㎡単価は100万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）