神奈川県川崎市中原区・実際に売れた価格

上小田中（川崎市中原区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市中原区上小田中の取引962件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市中原区上小田中の住宅地の土地は、1坪あたり約185万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市中原区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約6,000万円（㎡単価78.8万円）で、㎡単価は川崎市中原区全体より約22%低いです。戸建ては約5,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

185万円／坪

㎡単価 56.0万円・真ん中の半分は坪124万円〜245万円

総額の中央値 5,450万円（広さ 88㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

6,000万円

70㎡に直すと約5,520万円（㎡単価 78.8万円・坪単価 261万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件

戸建て（土地と建物）の価格

5,600万円

真ん中の半分は 5,300万円〜6,500万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上小田中の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	80.0万円48件	6,300万円18件
2024年	241万円5件	73.1万円42件	5,450万円14件
2023年	—2件	70.6万円40件	5,900万円15件
2022年	—3件	65.3万円38件	5,100万円15件
2021年	—2件	65.3万円41件	5,200万円12件
2020年	144万円7件	64.3万円14件	5,000万円11件
2019年	136万円10件	60.0万円14件	4,900万円16件
2018年	151万円14件	57.2万円14件	5,000万円17件
2017年	163万円6件	56.9万円13件	4,800万円10件
2016年	172万円10件	60.0万円23件	5,000万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市中原区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	7,600万円	98.8万円	約6,920万円	78㎡	12件
築11〜15年	6,400万円	91.4万円	約6,400万円	70㎡	5件
築16〜20年	6,000万円	75.3万円	約5,270万円	80㎡	13件
築21〜25年	6,200万円	78.8万円	約5,520万円	75㎡	31件
築26〜30年	5,400万円	79.3万円	約5,550万円	70㎡	18件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上小田中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり185万円（1㎡あたり56.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション87件の中央値は6,000万円、㎡単価は78.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）