神奈川県川崎市中原区・実際に売れた価格

上丸子山王町（川崎市中原区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市中原区上丸子山王町の取引223件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市中原区上丸子山王町の住宅地の土地は、1坪あたり約184万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市中原区全体より約15%低い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価88.8万円）で、㎡単価は川崎市中原区全体より約9%低いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

184万円／坪

㎡単価 55.5万円・真ん中の半分は坪151万円〜300万円

総額の中央値 5,650万円（広さ 88㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約6,220万円（㎡単価 88.8万円・坪単価 294万円）

広さ 55㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,480万円〜7,230万円

土地 65㎡・建物 93㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上丸子山王町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	84.5万円6件	—4件
2024年	—4件	91.4万円5件	—4件
2023年	—	72.7万円5件	—3件
2022年	—1件	86.5万円6件	—2件
2021年	—	73.3万円7件	—4件
2020年	—3件	—	—3件
2019年	—2件	—2件	—
2018年	—	—1件	—2件
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市中原区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上丸子山王町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり184万円（1㎡あたり55.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は4,500万円、㎡単価は88.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）