神奈川県・実際に売れた価格

横浜市中区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市中区の取引12,637件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市中区の住宅地の土地は、1坪あたり約98.9万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで11番目に高い水準です。中古マンションは約4,900万円が中心で、70㎡に直すと約5,500万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で3番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約35%上がっています。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.9万円／坪

㎡単価 29.9万円・真ん中の半分は坪54.8万円〜139万円

総額の中央値 4,450万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,500万円（㎡単価 78.6万円・坪単価 260万円）

広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,148件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,500万円〜6,050万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・224件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が280万円でした（直近2年・20件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市中区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市中区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,700万円	111万円	約7,760万円	55㎡	99件
築6〜10年	6,700万円	112万円	約7,820万円	65㎡	128件
築11〜15年	5,400万円	95.2万円	約6,660万円	60㎡	96件
築16〜20年	4,900万円	82.1万円	約5,750万円	65㎡	160件
築21〜25年	6,000万円	92.5万円	約6,480万円	70㎡	239件
築26〜30年	4,750万円	74.1万円	約5,180万円	65㎡	114件
築31〜40年	3,400万円	55.8万円	約3,900万円	60㎡	158件
築41年以上	2,100万円	40.0万円	約2,800万円	55㎡	153件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,148件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市中区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	2,200万円	20㎡	95.0万円	406件
1DK・1LDK	3,800万円	45㎡	91.1万円	278件
2K・2DK	2,450万円	45㎡	52.4万円	32件
2LDK	5,400万円	65㎡	86.7万円	361件
3K・3DK	2,000万円	55㎡	36.0万円	15件
3LDK	5,650万円	75㎡	74.5万円	346件
4LDK以上	6,200万円	95㎡	62.5万円	43件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,148件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市中区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,100万円	80㎡	95㎡	72件
築3〜10年	5,350万円	105㎡	95㎡	30件
築11〜20年	4,300万円	105㎡	105㎡	37件
築21〜30年	4,600万円	110㎡	105㎡	29件
築31年以上	3,200万円	123㎡	113㎡	46件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・224件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市中区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	100万円／坪	2,300万円	22件
100〜165㎡（約30〜50坪）	106万円／坪	4,350万円	20件
165〜250㎡（約50〜75坪）	101万円／坪	5,750万円	10件
250㎡以上（約75坪以上）	70.2万円／坪	8,150万円	12件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市中区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
山手駅	4,600万円	59.4万円	95.4万円	1,392件
元町・中華街駅	6,500万円	100万円	211万円	721件
石川町駅	4,500万円	70.3万円	62.0万円	666件
根岸駅（神奈川）	2,900万円	43.1万円	81.1万円	468件
関内駅	5,200万円	93.8万円	—	465件
伊勢佐木長者町駅	4,000万円	76.0万円	77.1万円	334件
馬車道駅	1億1,000万円	160万円	—	264件
黄金町駅	3,500万円	67.6万円	88.1万円	232件
桜木町駅	5,700万円	106万円	233万円	184件
日本大通り駅	5,500万円	108万円	—	144件
日ノ出町駅	4,200万円	78.2万円	97.0万円	123件
阪東橋駅	3,600万円	64.0万円	64.7万円	110件
横浜駅	6,300万円	103万円	168万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市中区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
山下町	—	5,700万円	—	505件
本牧原	107万円	4,800万円	4,300万円	196件
長者町	—	4,000万円	—	194件
山手町	170万円	8,000万円	1億4,000万円	190件
新山下	264万円	5,300万円	6,250万円	177件
本牧町	72.7万円	2,100万円	3,800万円	174件
山元町	89.9万円	3,600万円	3,950万円	150件
根岸町	129万円	3,700万円	4,500万円	144件
本牧元町	87.0万円	2,300万円	4,000万円	139件
根岸旭台	—	4,100万円	—	126件
北仲通	—	1億4,000万円	—	116件
野毛町	—	4,700万円	—	113件
日ノ出町	—	4,700万円	—	108件
池袋	—	4,700万円	7,150万円	97件
弥生町	—	3,750万円	—	96件
千代崎町	164万円	7,100万円	4,850万円	89件
末吉町	—	2,900万円	—	83件
住吉町	—	6,900万円	—	81件
滝之上	—	5,300万円	5,350万円	77件
本牧三之谷	106万円	2,700万円	6,800万円	75件
初音町	—	3,100万円	—	74件
本牧間門	76.6万円	2,200万円	4,000万円	71件
本牧大里町	—	3,500万円	4,200万円	71件
石川町	104万円	2,500万円	5,400万円	68件
伊勢佐木町	—	3,500万円	—	67件
打越	—	5,250万円	4,100万円	66件
竹之丸	—	6,400万円	5,850万円	66件
花咲町	—	5,000万円	—	56件
扇町	—	4,200万円	—	56件
本牧満坂	—	3,900万円	4,450万円	55件
西竹之丸	—	4,550万円	4,450万円	54件
蓬莱町	—	5,200万円	—	52件
吉田町	—	4,900万円	—	51件
吉浜町	—	6,900万円	—	51件
北方町	128万円	—	4,000万円	49件
本郷町	105万円	—	3,600万円	49件
西之谷町	56.4万円	4,000万円	5,100万円	47件
太田町	—	5,200万円	—	45件
柏葉	106万円	1,900万円	5,400万円	45件
本牧緑ケ丘	—	5,800万円	5,900万円	45件
弁天通	—	5,350万円	—	43件
豆口台	—	2,250万円	6,000万円	42件
万代町	—	3,500万円	—	42件
本牧和田	—	5,050万円	1億2,500万円	41件
曙町	—	3,600万円	—	39件
本町	—	6,700万円	—	39件
矢口台	—	2,300万円	6,900万円	38件
若葉町	—	3,000万円	—	37件
仲尾台	—	2,600万円	—	36件
元浜町	—	7,700万円	—	33件
翁町	—	5,200万円	—	32件
上野町	—	—	4,750万円	32件
山吹町	—	4,000万円	—	31件
寺久保	81.4万円	6,000万円	5,800万円	31件
元町	—	5,900万円	—	30件
本牧荒井	—	3,500万円	6,500万円	30件
簑沢	45.2万円	—	3,200万円	28件
福富町	—	3,850万円	—	27件
立野	—	—	4,800万円	26件
海岸通	—	5,750万円	—	25件
富士見町	—	3,900万円	—	25件
南仲通	—	3,300万円	—	24件
尾上町	—	9,500万円	—	24件
寿町	—	4,100万円	—	22件
黄金町	—	3,300万円	—	21件
鷺山	—	—	7,450万円	21件
松影町	—	2,700万円	—	21件
相生町	—	4,300万円	—	19件
日本大通	—	1億2,500万円	—	19件
不老町	—	5,100万円	—	18件
麦田町	—	2,850万円	—	16件
小港町	—	—	5,400万円	14件
大平町	—	650万円	—	13件
錦町	—	800万円	—	12件
山田町	—	1,900万円	—	12件
赤門町	—	3,050万円	—	12件
宮川町	—	—	—	10件
大和町	—	—	—	10件
根岸加曽台	—	4,600万円	—	9件
常盤町	—	2,700万円	—	9件
塚越	—	—	—	7件
英町	—	—	—	6件
港町	—	2,800万円	—	6件
千歳町	—	—	—	6件
妙香寺台	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市中区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地64件の中央値は、1坪あたり98.9万円（1㎡あたり29.9万円）です。半分の取引が坪54.8万円〜139万円の間に入っています。

横浜市中区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,148件の価格の中央値は4,900万円です。広さで割った㎡単価は78.6万円で、70㎡の部屋なら約5,500万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市中区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）224件の中央値は4,600万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

横浜市中区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の64.0万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は82.9万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+35%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）