神奈川県横浜市中区・実際に売れた価格

根岸町（横浜市中区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市中区根岸町の取引303件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市中区根岸町の住宅地の土地は、1坪あたり約112万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,000万円（㎡単価57.5万円）で、㎡単価は横浜市中区全体より約32%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

112万円／坪

㎡単価 34.0万円・真ん中の半分は坪78.2万円〜153万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,030万円（㎡単価 57.5万円・坪単価 190万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,200万円〜4,600万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

根岸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.4万円12件	—1件
2024年	—	48.8万円19件	—3件
2023年	—3件	48.7万円20件	—2件
2022年	—1件	48.0万円18件	—3件
2021年	—2件	45.2万円14件	—4件
2020年	—1件	46.2万円6件	—2件
2019年	—2件	49.2万円5件	4,100万円5件
2018年	—1件	39.9万円6件	—
2017年	—	40.8万円6件	—
2016年	—3件	32.5万円5件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市中区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
根岸駅（神奈川）	10分	142件
山手駅	14分	3件

根岸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり112万円（1㎡あたり34.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は4,000万円、㎡単価は57.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）