神奈川県横浜市中区・実際に売れた価格

山下町（横浜市中区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市中区山下町の取引1,362件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約6,250万円（㎡単価103万円）で、㎡単価は横浜市中区全体より約27%高いです。

中古マンションの価格

6,250万円

70㎡に直すと約7,200万円（㎡単価 103万円・坪単価 340万円）

広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・144件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山下町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	103万円74件	—1件
2024年	—	100万円59件	—
2023年	—	101万円72件	—1件
2022年	—	87.2万円70件	—
2021年	—	77.1万円79件	—1件
2020年	—	84.0万円33件	—
2019年	—	70.0万円22件	—
2018年	—	81.4万円23件	—
2017年	—1件	82.0万円29件	—
2016年	—	73.3万円30件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市中区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	6,700万円	122万円	約8,510万円	55㎡	17件
築16〜20年	3,600万円	88.6万円	約6,200万円	50㎡	10件
築21〜25年	6,550万円	105万円	約7,370万円	65㎡	70件
築26〜30年	7,200万円	104万円	約7,270万円	70㎡	22件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,400万円	50.5万円	約3,530万円	50㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・144件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

山下町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション144件の中央値は6,250万円、㎡単価は103万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）