神奈川県・実際に売れた価格

海老名市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県海老名市の取引6,766件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

海老名市の住宅地の土地は、1坪あたり約70.1万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで20番目に高い水準です。中古マンションは約3,200万円が中心で、70㎡に直すと約3,100万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で20番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約30%上がっています。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.1万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪45.1万円〜92.1万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,100万円（㎡単価 44.3万円・坪単価 146万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・479件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,500万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・412件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が62.0万円でした（直近10年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

海老名市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

海老名市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,100万円	88.0万円	約6,160万円	70㎡	77件
築6〜10年	5,900万円	81.4万円	約5,700万円	70㎡	73件
築11〜15年	4,900万円	68.0万円	約4,760万円	70㎡	9件
築16〜20年	2,900万円	44.6万円	約3,120万円	70㎡	25件
築21〜25年	3,500万円	42.7万円	約2,990万円	80㎡	74件
築26〜30年	2,800万円	44.3万円	約3,100万円	65㎡	51件
築31〜40年	1,600万円	24.3万円	約1,700万円	60㎡	93件
築41年以上	1,200万円	18.3万円	約1,280万円	70㎡	77件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・479件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

海老名市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	620万円	20㎡	30.1万円	22件
1DK・1LDK	2,250万円	48㎡	40.9万円	18件
2K・2DK	2,000万円	45㎡	45.2万円	16件
2LDK	3,250万円	65㎡	49.8万円	82件
3K・3DK	950万円	55㎡	20.3万円	18件
3LDK	3,500万円	70㎡	49.6万円	296件
4LDK以上	3,500万円	85㎡	38.4万円	44件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・479件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

海老名市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,100万円	110㎡	100㎡	222件
築3〜10年	3,600万円	115㎡	100㎡	37件
築11〜20年	3,200万円	110㎡	95㎡	25件
築21〜30年	2,250万円	115㎡	90㎡	44件
築31年以上	2,050万円	130㎡	98㎡	80件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・412件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

海老名市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	55.1万円／坪	1,200万円	16件
100〜165㎡（約30〜50坪）	82.4万円／坪	3,100万円	48件
165〜250㎡（約50〜75坪）	60.3万円／坪	3,500万円	16件
250㎡以上（約75坪以上）	41.3万円／坪	7,700万円	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

海老名市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
海老名駅	4,500万円	67.1万円	62.6万円	2,228件
厚木駅	1,400万円	21.5万円	76.5万円	434件
かしわ台駅	1,550万円	21.5万円	55.7万円	330件
さがみ野駅	2,100万円	30.0万円	68.7万円	290件
門沢橋駅	2,000万円	25.9万円	42.0万円	162件
社家駅	1,100万円	16.9万円	48.1万円	133件
座間駅	1,200万円	18.5万円	47.8万円	86件
相模大塚駅	2,450万円	35.0万円	61.2万円	38件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

海老名市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
東柏ケ谷	70.2万円	2,200万円	3,500万円	343件
上今泉	57.4万円	1,500万円	3,300万円	326件
河原口	79.3万円	3,000万円	3,900万円	286件
中央	124万円	3,500万円	—	278件
国分北	78.1万円	2,100万円	4,050万円	253件
国分南	89.9万円	3,200万円	4,400万円	227件
国分寺台	54.5万円	—	4,000万円	202件
柏ケ谷	63.4万円	2,000万円	3,700万円	178件
中新田	59.1万円	1,600万円	3,700万円	164件
泉	—	5,450万円	—	146件
大谷北	64.6万円	1,400万円	4,000万円	136件
杉久保南	45.0万円	990万円	3,000万円	127件
門沢橋	52.9万円	1,750万円	3,200万円	120件
さつき町	—	990万円	—	111件
上郷	79.2万円	2,100万円	5,200万円	104件
杉久保北	30.4万円	1,300万円	2,400万円	101件
今里	55.8万円	—	3,500万円	86件
扇町	—	6,000万円	—	86件
大谷南	30.3万円	—	2,500万円	75件
社家	45.5万円	1,150万円	3,600万円	70件
下今泉	—	1,600万円	3,550万円	67件
めぐみ町	—	6,200万円	—	57件
中野	42.3万円	2,200万円	3,000万円	56件
浜田町	71.6万円	—	4,300万円	34件
望地	—	—	3,500万円	24件
本郷	32.7万円	—	3,700万円	23件
中河内	—	—	—	15件
勝瀬	—	—	5,700万円	12件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

海老名市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約430万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

海老名市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地107件の中央値は、1坪あたり70.1万円（1㎡あたり21.2万円）です。半分の取引が坪45.1万円〜92.1万円の間に入っています。

海老名市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション479件の価格の中央値は3,200万円です。広さで割った㎡単価は44.3万円で、70㎡の部屋なら約3,100万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

海老名市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）412件の中央値は3,700万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

海老名市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の34.4万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は42.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+30%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）