神奈川県海老名市・実際に売れた価格
中央（海老名市）の不動産相場
国土交通省が公表した海老名市中央の取引525件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
海老名市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約124万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、海老名市全体より約107%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価61.4万円）で、㎡単価は海老名市全体より約42%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
124万円／坪
㎡単価 37.4万円・真ん中の半分は坪95.1万円〜141万円
総額の中央値 2億1,000万円（広さ 500㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約4,300万円（㎡単価 61.4万円・坪単価 203万円）
広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中央の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 64.6万円46件 |
| 2024年 | —3件 | 60.0万円30件 |
| 2023年 | — | 52.5万円20件 |
| 2022年 | — | 56.9万円28件 |
| 2021年 | — | 44.3万円55件 |
| 2020年 | — | 50.5万円20件 |
| 2019年 | — | 48.2万円10件 |
| 2018年 | — | 49.2万円21件 |
| 2017年 | — | 51.7万円10件 |
| 2016年 | — | 48.3万円23件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は海老名市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中央の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,600万円 | 102万円 | 約7,160万円 | 45㎡ | 7件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | 4,900万円 | 70.0万円 | 約4,900万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 5,200万円 | 65.9万円 | 約4,610万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 5,350万円 | 70.8万円 | 約4,960万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築26〜30年 | 3,300万円 | 48.4万円 | 約3,390万円 | 65㎡ | 26件 |
| 築31〜40年 | 2,050万円 | 47.2万円 | 約3,310万円 | 45㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
中央の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 海老名駅 | 6分 | 278件 |
中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
海老名市中央の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり124万円（1㎡あたり37.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
海老名市中央の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション85件の中央値は4,100万円、㎡単価は61.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
海老名市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）