神奈川県海老名市・実際に売れた価格

国分南（海老名市）の不動産相場

国土交通省が公表した海老名市国分南の取引422件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

海老名市国分南の住宅地の土地は、1坪あたり約89.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、海老名市全体より約51%高い水準です。中古マンションは約3,450万円（㎡単価35.5万円）で、㎡単価は海老名市全体より約12%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.9万円／坪

㎡単価 27.2万円・真ん中の半分は坪75.1万円〜120万円

総額の中央値 4,150万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約2,490万円（㎡単価 35.5万円・坪単価 117万円）

広さ 85㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,630万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国分南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	99.2万円5件	40.0万円10件	4,300万円14件
2024年	89.9万円7件	34.0万円13件	4,800万円10件
2023年	—3件	37.4万円12件	4,150万円8件
2022年	—4件	35.3万円7件	4,200万円13件
2021年	76.3万円10件	32.7万円11件	3,500万円17件
2020年	—2件	37.0万円7件	4,100万円8件
2019年	64.8万円8件	—3件	—4件
2018年	—4件	—3件	3,950万円6件
2017年	77.5万円10件	—2件	—2件
2016年	63.8万円7件	35.2万円6件	3,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は海老名市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
海老名駅	15分	226件
座間駅	13分	1件

国分南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり89.9万円（1㎡あたり27.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は3,450万円、㎡単価は35.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）