神奈川県海老名市・実際に売れた価格

東柏ケ谷（海老名市）の不動産相場

国土交通省が公表した海老名市東柏ケ谷の取引720件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

海老名市東柏ケ谷の住宅地の土地は、1坪あたり約82.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、海老名市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約2,150万円（㎡単価33.6万円）で、㎡単価は海老名市全体より約14%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.1万円／坪

㎡単価 24.8万円・真ん中の半分は坪70.2万円〜91.5万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,150万円

70㎡に直すと約2,350万円（㎡単価 33.6万円・坪単価 111万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,600万円〜4,700万円

土地 105㎡・建物 90㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東柏ケ谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	89.3万円9件	28.3万円21件	2,900万円15件
2024年	—3件	37.6万円18件	4,200万円10件
2023年	—4件	35.5万円24件	3,700万円17件
2022年	58.7万円5件	34.7万円15件	3,000万円9件
2021年	70.1万円6件	35.0万円21件	3,100万円20件
2020年	—4件	27.7万円9件	3,300万円11件
2019年	—3件	32.0万円11件	2,800万円16件
2018年	75.6万円6件	34.6万円10件	—4件
2017年	50.5万円10件	29.2万円9件	3,200万円24件
2016年	—3件	26.6万円16件	3,050万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は海老名市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,200万円	42.5万円	約2,980万円	68㎡	8件
築26〜30年	2,000万円	32.1万円	約2,240万円	63㎡	6件
築31〜40年	1,750万円	29.1万円	約2,030万円	55㎡	14件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東柏ケ谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり82.1万円（1㎡あたり24.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は2,150万円、㎡単価は33.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）